Page 24 - LogReal.direkt_Ausgabe_3_2021

Logistikimmobilien

dards, die Entwicklern, Nutzern und Kommunen über- Kommt es zu der Grundstückswahl, beklagen viele den
prüfbare Kriterien an die Hand geben. Für den deut- Flächenmangel in Deutschland. Dabei wird die Option
schen Markt bieten sich die international etablierten der Brownfield-Entwicklung und Flächenkonversion
ESG-Kriterien an, die drei nachhaltigkeitsbezogene Ver- ver nachlässigt. Die Logix Publikation „Zukunft der Logis-
antwortungsbereiche von Unternehmen identifizieren: tikimmobilien und Standorte aus Nutzersicht“ kommt
Umwelt-, Klima- und Artenschutz (Environment), die zu dem Ergebnis, dass landesweit 630 Mio. qm städte-
soziale Dimension (Social) sowie die Unternehmensfüh- baulich relevante Brachflächen mit Wiedernutzungspo-
rung (Governance). tenzial zur Verfügung stehen. Die Nutzung von Konver-
sionsflächen gewinnt nicht nur an Attraktivität durch
Im Fall von Logistikimmobilien können mithilfe des das aktuelle Ziel der Bundesregierung, bis 2030 nur
ESG-Anforderungskatalogs Ansiedlungsvorhaben im noch 30 Hektar Fläche pro Tag zu verbrauchen, sondern
Hinblick auf ihr Nachhaltigkeitspotenzial eindeutig und kommt durch die Vermeidung von Flächenversieglung
nachvollziehbar bewertet werden. Ein solches Instru- Umwelt, Klima und der Biodiversität zugute.
ment ist auch und gerade gegenüber den Kommunen
und den BürgerInnen hilfreich, um konkrete Argumente Bei der Wärmeversorgung bzw. Energiebilanz stehen
für ein Logistik-Projekt liefern zu können. heute schon überzeugende Lösungen wie Photovoltaik-
anlagen, Dach- und Fassadenbegrünung sowie die Nut-
Weg in die Zukunft: zung von Geothermie zur Verfügung. Im besten Fall sind
Klimaneutral und ökonomisch Logistik- und Gewerbeimmobilien sogar in der Lage, ihre
Energie nicht nur autark zu erzeugen, sondern sogar
Neben der Erfüllung aussagekräftiger Nachhaltigkeits- angrenzende Gemeinden in Peak-Zeiten mit Strom zu
standards braucht es innovative Konzepte und Ansätze versorgen. Gleichzeitig dürfen auch die Baustoffe nicht
zur Realisierung klimafreundlicher Logistik- und Gewer- vergessen werden, denn auch sie emittieren in der Her-
beimmobilien. Diese beziehen sich auf die drei wesent- stellung CO2 in Form von grauer Energie. Die Leistung
lichen Aspekte Grundstück, Energie- und Wärmeversor- von Projektentwicklern besteht vor allem darin, bei der
gung sowie Baustoffe. Realisierung von Nachhaltigkeitsmaßnahmen den öko-

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