Die Aurelis Real Estate hat gemeinsam mit Projektbeteiligten, Vertretern aus Politik und Wirtschaft sowie weiteren Gästen den Spatenstich für den Unternehmerpark BOX in Berlin-Marzahn gefeiert. Auf dem 91.500 Quadratmeter großen Grundstück an der Boxberger Straße entstehen bis September 2027 rund 25.600 Quadratmeter Mietfläche für Gewerbe- und Logistiknutzungen.
Der Unternehmerpark wird auf einem ehemaligen Industrieareal realisiert, das Aurelis 2021 erworben hat. Ein Teil der Bestandsgebäude wird weiterhin gewerblich genutzt. Im südwestlichen Bereich befinden sich rund 30.000 Quadratmeter Produktions-, Lager- und Verwaltungsflächen, die unter anderem an die Walter Automobiltechnik GmbH und die Lehmann Galvanizing GmbH vermietet sind. Die übrigen Bestandsgebäude wurden zurückgebaut, um Platz für die Neubebauung zu schaffen.
Der Unternehmerpark BOX ist nach dem Unternehmerpark Wollenberger Straße in Berlin-Hohenschönhausen und dem derzeit im Bau befindlichen Standort in Schönefeld die dritte Entwicklung dieses Konzepts in der Hauptstadtregion.
Nadja Zivkovic, Bezirksbürgermeisterin von Marzahn, betont: „Mit dem innovativen Konzept wird ein ehemaliges Industrieareal zukunftsfähig weiterentwickelt. Es entstehen moderne Arbeitsplätze, bestehende Flächen werden effizient genutzt und gleichzeitig werden Nachhaltigkeitsaspekte sowie der Schutz der lokalen Umwelt berücksichtigt. Der heutige Spatenstich markiert einen wichtigen Meilenstein für die wirtschaftliche Entwicklung unseres Bezirks.“
Das Projekt umfasst drei Gebäude des Aurelis-Unternehmerpark-Konzepts sowie eine City-Logistikhalle. Insgesamt entstehen rund 21.400 Quadratmeter Hallenfläche, rund 2.900 Quadratmeter Büro- und Sozialflächen sowie etwa 1.300 Quadratmeter Lagermezzaninflächen.
„Berlin-Marzahn ist ein Standort mit klarem Entwicklungspotenzial. Mit dem modularen Konzept schaffen wir Flächen, die unterschiedliche Nutzergruppen ansprechen und gleichzeitig einen Beitrag zur nachhaltigen Flächenentwicklung in Berlin leisten“, sagt Christin Schulz, Leiterin der Aurelis Region Nord.
Für das Projekt strebt Aurelis eine Zertifizierung nach dem DGNB-Gold-Standard an.
Umgesetzt wird das Objekt von der LIST Bau Holding. Jens Schulte, Geschäftsführer von LIST Bau, sagt: „Dieses innerstädtische Brownfield in Berlin-Marzahn wird zu einem modernen, nachhaltigen Unternehmerpark. Die größte Herausforderung dabei ist, dass die mittig im Areal liegende Verzinkerei währenddessen in Betrieb bleibt. Das erfordert höchste planerische Präzision und enge Abstimmung. Eine Aufgabe, der wir uns gerne stellen.“
