Laut einer Research-Analyse von Savills erreichte die Vermietungsaktivität auf dem europäischen Logistikmarkt im ersten Quartal 2026 rund 6,6 Millionen Quadratmeter. Das entspricht einem Anstieg von 6 % gegenüber dem ersten Quartal 2025.
Die Entwicklung wurde im Quartalsverlauf vor allem von einzelnen Märkten getragen. Die Niederlande verzeichneten einen Anstieg von 41 % gegenüber dem Vorquartal, gefolgt vom Vereinigten Königreich mit 14 %, Belgien mit 7 % und Spanien mit 6 %. Madrid und Barcelona erreichten zusammen im ersten Quartal einen Flächenumsatz von mehr als 540.000 m². Das waren 6 % mehr als im vierten Quartal 2025.
Sam Quellyn-Roberts, Director im EMEA Industrial & Logistics Occupational Markets Team, sagt: „Angesichts eines Mangels an qualitativ hochwertigen Flächen infolge der reduzierten spekulativen Projektpipeline ist das Mietwachstum insbesondere in den Kernmärkten robust, trotz einer teilweise verhaltenen Vermietungsaktivität. Infolgedessen ist unser Savills European Prime Rent Index in den vergangenen drei Monaten um 1,3 % gestiegen, auf Jahresbasis im Durchschnitt europaweit um 2,7 %.“
Der europäische Logistik-Investmentmarkt schloss das Jahr 2025 mit einem Transaktionsvolumen von 43,3 Milliarden Euro ab. Damit wurde der höchste Stand seit der Pandemie erreicht. Im ersten Quartal 2026 belief sich das Investitionsvolumen auf 7,5 Milliarden Euro und lag damit 19,2 % unter dem Wert des ersten Quartals 2025.
Savills führt diese Entwicklung auf die Unsicherheit der Investoren infolge des Konflikts im Nahen Osten sowie auf den daraus resultierenden Zinsdruck zurück, der den Finanzierungsmarkt belastet.
George Coleman, Director, UK & EMEA Logistics, Savills, sagt: „Investoren konzentrieren sich weiterhin auf Logistikstandorte und Objekte in Kernlagen mit robustem Ertragsprofil. Das aktivste Kapital ist typischerweise weiterhin wertsteigerungsorientiert, wobei Net-Lease-/Income-Fonds und französische SCPIs zunehmend aktiver werden. Zudem beobachten wir starkes Interesse von Core-Kapital an erstklassigen Objekten sowie bemerkenswerte Transaktionen in der gesamten Region.“
