Invesco Real Estate hat ein 24.000 m² großes Greenfield-Grundstück in Moosburg, nördlich des Flughafens München, erworben. Auf dem Areal ist die spekulative Neubauentwicklung einer rund 11.500 m² großen Logistikimmobilie vorgesehen.
Der Erwerb und die Entwicklung des Standorts sind die sechste Investition der Propel Logistics Platform, einem Joint Venture zwischen Propel und dem Invesco Real Estate Europe Fund III – SCSp (Europe III). Der Fonds ist die dritte europäische Value-Add-Strategie von Invesco Real Estate.
Das Grundstück wurde von Propel off-market gesichert und die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2026 geplant.
Invesco Real Estate und Propel arbeiten seit rund zwei Jahren im Rahmen der Propel Logistics Platform zusammen. Neben dem Projekt in Moosburg umfasst die Plattform fünf weitere Logistikimmobilien in Deutschland und Österreich, darunter Standorte in Langenselbold, Düsseldorf, Bruchsal und Wien. Insgesamt umfasst das Portfolio mehr als 150.000 Quadratmeter vermietbare Fläche.
Der Invesco Real Estate Europe Fund III zielt darauf ab, Marktchancen für langfristige Wertschöpfung zu nutzen.
Thuqan AlHindawi, Director – Fund Management, Invesco Real Estate, sagte:
„Mit dieser Akquisition machen wir einen weiteren wichtigen Schritt beim Ausbau der Propel Logistics Platform, die eine zentrale Rolle innerhalb unseres Europe Fund III einnimmt. Propel hat in den vergangenen zwei Jahren durch disziplinierte Umsetzung und einen sehr selektiven Marktzugang in den relevanten Kernmärkten überzeugt. Über diese spezialisierte Plattform ermöglichen wir unseren Investoren einen differenzierten, proprietären Zugang zu einer klar fokussierten Logistikstrategie, die die institutionelle Stärke von Invesco Real Estate mit der tiefen lokalen Expertise von Propel verbindet. Das Projekt in Moosburg bestätigt diesen Ansatz und unterstützt die angestrebten Performanceziele für unsere Investoren.„
Felix Richter, Co-Head of Transactions Germany, the Netherlands & Austria, Invesco Real Estate, ergänzte:
„Mit dem Standort Moosburg erweitern wir unsere Präsenz in einem der resilientesten Logistikmärkten Deutschlands, in dem es für gewöhnlich an nachhaltigen Neubauflächen mangelt. Die Transaktion unterstreicht die strategische Ausrichtung der Propel Logistics Platform, in Deutschland und Österreich hochwertige und vor allem zukunftsfähige Logistikimmobilien zu entwickeln. Mit einer geplanten Fertigstellung bis Ende 2026 und einer erwarteten zeitnahen Vermietung sind wir gut positioniert, um die anhaltend hohe Nachfrage nach modernen und nachhaltigen Logistikflächen in der Region zu bedienen.„
Maximilian Stepanenko, Investment Director, Propel Industrial, sagte:
„In einem Marktumfeld, in dem spekulative Projektentwicklungen weiterhin stark eingeschränkt sind, gewinnt die Realisierung moderner und nachhaltiger Industrie- und Logistikflächen in angebotslimitierten Lagen wie der Metropolregion München zunehmend an Bedeutung. Gemeinsam mit Invesco Real Estate adressieren wir diese Angebotslücke und unterstützen zugleich die Weiterentwicklung lokaler Wirtschaftsräume, resilientere Lieferketten sowie das Wachstum von Nutzern in zentralen Industrie- und Logistikteilmärkten. Das Projekt unterstreicht zudem unsere gemeinsame Stärke in der Umsetzung – von der Off-Market-Sicherung des Standorts über eine zügige Baugenehmigung bis hin zur Durchführung der Projektentwicklung selbst. Es bestätigt unsere Rolle als verlässlicher und gut vernetzter Partner für Kommunen, Verkäufer und Marktintermediäre.„
