Page 14 - LogReal.Direkt_Ausgabe-5.2025

Titelthema

Copy-Paste Palantir in das Real Estate Management

Palantir-Kernaspekt Übertragung in Real Estate Chancen/Herausforderungen

Single Source of Truth & In Real Estate existieren viele heterogene Datenquellen: Kata- Vorteil: Rückfragen, Inkonsistenzen und
Ontologie ster-/Grundbuchdaten, Bauakten, Flurstücksinformationen, Fehlklassifikationen verringern sich.
Energieausweise, Mietverträge, Mieterdaten, Bewegungs- oder Herausforderung: Aufbau und Pflege
Mobilitätsdaten, Sensor-/IoT-Daten aus Gebäuden etc. Eine der Ontologie erfordern Domänenexper-
Palantir-ähnliche Plattform modelliert jeden dieser Datentypen tise + kontinuierliche Governance.
als Entitäten (Objekte) mit Eigenschaften (Properties) und Be-
ziehungen (Links). So entsteht eine gemeinsame ontologische
Schicht, die es erlaubt, alle Daten konsistent zu referenzieren
und zu vernetzen. (Analog zur „Object and Link Types/Proper-
ties“ in Foundry) (Palantir)

Modularer Plattformbau & Statt von Anfang an die gesamte Plattform (Marktmodell, Vorteil: geringeres Risiko, Schritt-für-
iterative Einführung Predictive Maintenance, Asset Management etc.) zu bauen, Schritt-Wachstum. Herausforderung:
beginnt man mit einem kleinen Modul (z.B. automatisiertes Modulgrenzen müssen sauber definiert
Mietvertrags-Parsing oder Energieverbrauchsprognose) und und interoperabel gestaltet sein.
erweitert sukzessive. Die modulare Strategie von Palantir
erlaubt es, Teilkomponenten zu nutzen, ohne die ganze Platt-
form zu übernehmen. (SEC)

Sicherheit, Zugriffssteue- In Immobilienprojekten gibt es Daten mit sehr unterschiedli- Vorteil: Compliance, Datenschutz, Ver-
rung & Datenherkunft chen Sensitivitätsstufen: personenbezogene Mieterinforma- trauen. Herausforderung: Komplexität
tionen, Vertragsdetails, Energieverbrauch, Finanzdaten etc. der Governance steigt stark, besonders
Eine Plattform muss kontrollieren, wer auf welche Daten bei vielen Teilakteuren (Eigentümer,
unter welchen Bedingungen zugreifen darf, und die Herkunft Nutzer, Dienstleister).
(Lineage) der Daten sowie alle Transformationen transparent
nachweisen. Palantir propagiert feinkörnige Zugriffskontrollen
und Propagierung von Rechten entlang der Kette. (SEC)

Modellierung der realen Wie Palantir aus „vielen Datenpunkten“ ein konsistentes Welt- Vorteil: Agenten „denken“ in einem
Welt + KI/Simulation modell baut, kann eine Immobilien-KI-Plattform Gebäude- und kohärenten Weltmodell, nicht in iso-
Portfoliodaten so modellieren, dass sie als Basis für Simulationen, lierten Dateninseln. Herausforderung:
Prognosen und Agentensteuerung dienen können. Beispielsweise Modellfehler, unsaubere Daten oder
kann man das Verhalten unterschiedlicher Gebäudenutzung, falsche Annahmen propagieren sich in
Klimaeffekte, Mietentwicklungen oder infrastrukturelle Verän- Entscheidungen.
derungen simulieren. Mit dieser Modellbasis werden KI-Agenten
effektiver agieren können. (SEC)

Heterogene Umgebungen Immobilienorganisationen nutzen oft vorhandene ERP-, CAFM-, Vorteil: Bestehende Systeme müssen
& Integration GIS- oder Immobilienverwaltungssoftware. Eine Palantir-ähnli- nicht ersatzlos verworfen werden.
che Plattform muss in heterogene IT-Landschaften integrierbar Herausforderung: Schnittstellen, Daten-
sein (Cloud, On-Prem, Hybrid), ohne große IT-Disruption. Palantir abrisse, Synchronisation, Performance.
spricht explizit davon, dass ihre Plattformen in verschiedensten
Umgebungen funktionieren. (SEC)

Governance & ethische Der Umgang mit Mieterdaten, personenbezogenen Informati- Vorteil: Vertrauensbildung, regulatori-
Rahmen bedingungen onen und Vertragsdaten erfordert von Anfang an Datenschutz sche Absicherung. Herausforderung:
(„Privacy by Design“)/ und ethische Überlegungen. In den Palantir-Dokumenten wird Wettbewerbsdruck, Kosten und not-
Risikoabschirmung betont, dass Datenschutz keine nachträgliche Maßnahme sein wendige Auditprotokolle.
soll, sondern integraler Bestandteil der Architektur (Privacy by
Design). (SEC)

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