Page 20 - LogReal.direkt_Ausgabe_4_2017

: : Logistikimmobilien

Exeter Property Group

Investor mit

Discount-Strategie

Spekulatives Die global aufgestellte und agierende US-amerikanische delt es sich auch um spekulative Entwicklungen“, betont
Bauen: In Unna Exeter Property Group hat Kontinentaleuropa und damit Niko Gedaze, der davon überzeugt ist, dass der Markt die
(bei Dortmund) auch Deutschland im Visier. Aktuelle Projektentwicklun- geschaffenen Kapazitäten absorbieren wird.
baut Exeter eine gen in den Niederlanden und Deutschland, aber auch in
Exeter reagiere mit den spekulativen Entwicklungen auf
17.000 m² große anderen europäischen Ländern wie Frankreich, Italien,
die steigende Nachfrage nach Logistikflächen. „Insbe-
Logistik immobilie Spanien, UK, Irland sowie in den wichtigsten osteuropä-
sondere der deutsche Markt kann die Nachfrage derzeit
ischen Märkten zeugen davon, dass der viertgrößte Inves-
nicht befriedigen“, weiß Niko Gedaze. Man profitiere
tor weltweit (laut NREI Juni 2017) es ernst meint.
hierzulande vor allem durch den Technologiesektor und
„Wir haben eine 20.000 m² Immobilie in Buchholz ge- das signifikant wachsende Online-Business. „Die urbane
kauft und eine umfangreiche Sanierung durchgeführt. Verdichtung der Innenstädte heizt die Lage weiter an.
Die Immobilie ist jetzt in einem neuwertigen Zustand Städtische Lagen für Logistikgeschäfte sind gefragt wie
und wartet auf neue Nutzer“, erklärt Niko Gedaze (Prin- nie zuvor.“ Davon profitiere derzeit u.a. die neue Exe-
cipal, Investment Officer & Asset Manager) von Exeter in ter-Logistikimmobilie in Berlin-Marienfelde. Aber auch
Düsseldorf. Standorte außerhalb der Big 5 sind von großem Interesse.
Niko Gedaze: „Erst vor kurzem haben wir eine Immobilie
Ein weiteres Projekt wurde im westfälischen Unna (bei
in Lübeck gekauft. Auch dort sehen wir großes Potenzial.“
Dortmund) angestoßen. „Dort bauen wir aktuell neben
unserer 30.000 m² Immobilie, die gegenwärtig an Wool- Exeter Property ist eine in Europa bislang nicht sehr stark
worth vermietet ist, eine weitere 17.000 m² große Logis- in Erscheinung getretene Unternehmensgruppe. Dabei
tikimmobilie als spekulative Entwicklung. Die Fertigstel- sprechen die Zahlen eine deutliche Sprache:
lung ist im ersten Quartal 2018“.
:: Das europäische Investment-Team hat allein in den
In den Niederlanden wird noch im vierten Quartal 2017 vergangenen 24 Monaten 450 Millionen Euro in mehr
eine 30.000 m² große Logistikimmobilie in Moerdijk (bei als 40 Projekte investiert.
Rotterdam) fertig gestellt. In Nieuwegein errichtet Exeter :: Weltweit hat Exeter seit den späten 80er Jahren
eine 27.000 m² große Logistikimmobilie, die im zweiten 20 Milliarden Dollar in Liegenschaften investiert. Darin
Quartal 2018 bezugsfertig ist. „Bei beiden Projekten han- enthalten sind 3,5 Milliarden Investments in Europa.

20 LogReal.Direkt