Page 15 - LogReal.direkt_Ausgabe_4_2017

Logistikimmobilien : :

Neben einer allgemeinen Marktübersicht und der Klassi-
EINFÜHRUNG ATLAS LEISTUNGEN SERVICES
fizierung von Logistikimmobilien bildet die ausführliche
eingeloggt als
Darstellung der deutschen Logistikregionen den Kern der MAX MUSTERMANN
LOGOUT
Analysen: In den Detailprofilen werden neben den lo- LOGISTIKIMMOBILIENATLAS
Logistikregionen im Detail
gistischen Stärken und Schwächen auch die spezifische
Auf der interaktiven Karte können Detailanalysen der Top-Logistikregionen
Ansiedlungsstruktur, logistische Hot-Spots, die Bran- in Deutschland vorgenommen werden. Die einzelnen Kartenbestandteile
sind als Layer zu- und abwählbar, die strukturellen Auswertungen sind in
chenverteilung und Neubaudynamik auf den lokalen Lo- den Reitern unterhalb der Karte verfügbar.
gistikimmobilienmärkten beleuchtet.
STUFE 2 | DEUTSCHLAND GESAMT | JAHRESABO
Der Vergleich zwischen den Regionen oder auch Mikrola- BERLIN / BRANDENBURG MEINE AUSWAHL
gen wird durch die Online-Lösung deutlich einfacher und Infrastruktur
Attraktivität
intuitiver als bei der bisherigen Veröffentlichung in Studi- Intensität
enform. Mit wenigen Mausklicks können die wichtigsten Potential
Altersklassen
Nachfragebranchen in Großbeeren oder die Neubauakti- Branchen
Mieten
vitäten der letzten 5 Jahre um den Münchener Flughafen
LEGENDE
aufgerufen und in die eigenen Dokumente des Nutzers
Logistikintensität
überführt werden. Grundlage für die Auswertungen bil- gering
durchschnittlich
det die kontinuierlich gepflegte Datenbank der Fraunho- überdurchschnittlich
hoch
fer SCS zu Logistikimmobilien, ihren Nutzern, Größen und Balkenhöhe entspricht
50.000 qm Hallenfl äche
Lokationen in Deutschland.
Die Plattform soll damit auch weiterhin eine wissen-
schaftlich fundierte Grundlage für Standort- und Im- BENCHMARK STÄRKEN & SCHWÄCHEN INFRASTRUKTUR NACHFRAGESTRUKTUR NEUBAUAKTIVITÄT POTENTIAL
mobilienbewertungen von Nutzern, Projektentwicklern,
Maklern, Beratern, Investoren und kommunalen Flächen- BERLIN/BRANDENBURG
Ansiedlungsstruktur
anbietern bieten.
Logistikimmobilien Logistikfl ächen Logistikfl ächen
nach Grössenklassen nach Nutzerbranche nach Altersklassen
Verschiedene Zugangsoptionen bieten dabei je nach 5.000 – 10.000 Einzelhandel Einzelhandel
Großhandel
10.000 – 20.000
Großhandel
20.000 - 50.000 Nahrungsmittel Nahrungsmittel
50.000 - 100.000 Chemie/Pharma Chemie/Pharma
Nutzerperspektive unterschiedliche inhaltliche bzw. re- > 100.000 EDV/Elektronik EDV/Elektronik
Maschinenbau
Maschinenbau
Automotive Automotive
gionale Schwerpunkte: Neben einem kostenfreien Über- Sonst. Industrie Sonst. Industrie
Logistikdienstleister
Logistikdienstleister
blick und methodischen Erläuterungen werden sowohl Der Anteil kleinfl ächigerer Logistikimmobilien Die Nachfrage nach Logistikfl ächen im Raum Trotz des Vorhandenseins zahlreicher Ansied-
unter 10.000 m² ist in der Hauptstadtregion auf- Berlin wird überdurchschnittlich stark vom Ein- lungen im Stadtgebiet von Berlin zeigt sich hier
fallend gering. Die vor Ort bestehende Nachfra- zelhandel zur regionalen Versorgung des Bal- im Vergleich eine nur geringe Logistikintensität.
einzelne Logistikregionen als auch ein Vollzugang zu al- ge nach größeren Logistikobjekten spiegelt die lungsraums getrieben. Vergleichsweise selten Überdurchschnittlich hohe Logistikintensitäten
hohe Präsenz des Handels in der Region Ber- sind in der Region dagegen industriell genutzte zeigen sich überwiegend außerhalb des Stadt-
lin/Brandenburg wider. Logistikimmobilien zu fi nden. gebietes im Berliner Speckgürtel. Die höchsten
len Regionen und Analysen gegen eine Gebühr verfügbar Konzentrationen sind dabei südlich von Berlin
In der gesamten Logistikregion Berlin sind zahl- in Ludwigsfelde und im GVZ Großbeeren sowie
sein. reiche Logistikdienstleister zur Abwicklung von in Königs-Wusterhausen und in Wustermark,
westlich von Berlin, zu fi nden. Auch nördlich
Stückgut-, Kurier-, Express- und Paketdienst-
leistungen angesiedelt. Die Industrie, welche von Berlin zeigt sich eine über-durchschnittlich
im Großraum Berlin insgesamt unter-repräsen- hohe Logistikintensität. Abgesehen von diesem
tiert ist, konzentriert sich dagegen vor allem auf Standort konzentrieren sich die Logistikansied-
Wustermark und Ludwigsfelde. Hier fi nden sich lungen damit stark an den Umschlagseinrich-
Die neue Plattform soll Ende Oktober ans Netz gehen. beispielsweise Logistikfl ächen der Elektronik- tungen in der Region. Der Logistikimmobilien-
markt ist dabei von überdurchschnittlich vielen
und der Automobilbranche. Handelsschwer-
punkte zeigen sich insbesondere in der Nähe älteren Bestandsfl ächen geprägt.
der drei Güterverkehrszentren Berlins sowie
auch in Schönefeld. Eine für die Region be-son-
ders relevante Branche ist hier insbesondere
Details erfahren Interessenten unter anderem auf dem auch der E-Commerce.
LogRealCampus der EXPO REAL (4. bis 6. Oktober, Halle B1
Stand 134).
Zentraler Standort – Optimale Verbindung
Standortprofi l Göttingen | Südniedersachsen Zentrale Lage – Logistikregion Mitte ›D‹
Leistungsfähige Infrastruktur
Multimodale Verbindungen
Modernes GVZ am Nord/Süd-Hauptgleis
Erweitertes GVZ ›Logistikpark Siekanger‹
www.lmc-goettingen.de