Page 8 - LogReal.direkt_Ausgabe_3_2017

: : Logistikimmobilien

„Einfache Hallen trachtet sehen wir die Nachfrage nach modernen Lo-
gistikfläche auf gleichbleibenden Niveau. Optimistisch
sind die Ausnahme“ betrachtet ist sogar noch eine kleine Steigerung zum

Joachim Lacher, Business Development Vorjahr drin. Das gilt sowohl für die A-Standorte als auch
Director GSE Deutschland GmbH: vermehrt für die B-Standorte.

Marktentwicklung Hürden und Hindernisse
Wir haben sehr viele Anfragen auf span- Das Thema „Flächenknappheit für Logistikansiedlungen“
nende Projekte. Auffallend dabei ist die wird in nächster Zeit mehr und mehr im Vordergrund ste-
große Bandbreite der Anforderungen an hen und somit zu einer bedeutenden Hürde für Neuent-
die Gebäude. Die einfache Halle für Logistik ist die Aus- wicklungen werden. Die schnelle Entwicklung eines „gro-
nahme. Die Kunden wissen mittlerweile, dass unser ßen grauen Kasten auf der grünen Wiese“ wird nur noch
Konzept Design & Build hervorragend zu anspruchsvol- selten funktionieren. Der Entwickler muss sich auf mehr
len Aufgaben mit komplexen Prozessen passt und dabei Themen einstellen, wie z.B. Erschließungsmaßnahmen,
Sicherheiten bietet. Wir kümmern uns eben um mehr als Stadtentwicklung, Brownfield, B-Plan-Entwicklung etc.
Gebäudehüllen!
Investitionschwerpunkte
Hürden und Hindernisse Neben dem normalen „Alltagsgeschäft“ werden wir uns
Hürden gibt es intern wie extern in Form von begrenzten innovativen Entwicklungen, z.B. mehrgeschossigen Logis-
Kapazitäten. GSE sucht sowohl international als auch in tikanlagen, widmen, um für die Zukunft gewappnet zu
den herausfordernden Märkten fähige Mitarbeiter, die zur sein. Des Weiteren werden wir uns aufgrund des vor-
Zeit selten verfügbar sind. Ebenso ist unsere Supply-Chain genannten Punktes vermehrt um die Grundstücksfrage
mit dem aktuellen Auftragsbestand sehr ausgelastet. kümmern. Wir werden nach geeigneten Grundstücken
Ausschau halten und sie uns entsprechend sichern.
Investitionsschwerpunkte
Wir bauen weiter an unseren Partnerschaften und Alli- EXPO REAL
anzen mit unseren Kunden. Um in Zukunft kürzere Wege Wir werden uns, neben den Terminen die man vorab
zu unseren besten Kunden zu haben, gründen wir neue vereinbart hat, bei der EXPO REAL frei bewegen, um ge-
Standorte in zentralen Städten von Deutschland. Die ers- rade zum Thema „Grundstücke“ die entsprechende Wirt-
te Dependance wird in Bochum eröffnet und mit sechs schaftsförderer der einzelnen Regionen für Gespräche
Mitarbeitern besetzt. Auch verbindet uns hier die Nähe besuchen zu können.
zu zwei Flughäfen mit den Kunden aus dem Cross-Bor-
der-Geschäft besser. „Steigende

EXPO REAL Marktpreise
Die EXPO REAL ist ein willkommener Treffpunkt für unse- können Projekte
re deutschen und internationalen Kunden. Gerade unsere
Expertise in der Begleitung von Geschäftspartnern über belasten“
Landesgrenzen hinweg und dabei die gewohnten Stan- Stefan Harder, Geschäfts-
dards zu garantieren ist unser Thema. Dieses Jahr wer- führer May & Co. Logistik
den uns unsere Niederlassungen in acht europäischen GmbH:
Ländern und China auf die Messe begleiten. Lebendige
Netzwerke sind uns wichtig!
Marktentwicklung
„Flächenknappheit gerät Bei stetig wachsender Nachfrage im Segment der Neu-
bau-Logistikflächen erwarten wir eine zunehmende
in den Vordergrund“ Verknappung logistikfähiger Grundstücke in Städten

Thomas Stricker, Leiter Projektentwicklung mit einer Bevölkerungszahl über 300.000. Folge hieraus
Ixocon Holding GmbH & Co. KG: werden Grundstücks-Sicherungskäufe durch Projektent-
wickler, aber auch Eigennutzer sein. In den Fokus werden
Marktentwicklung u. a. mittelfristig ausgerichtete Projektentwicklungen auf
Wir erwarten bis Mitte 2018 eine stabile Liegenschaften rücken, die im Ankaufsfall mit Aufbauten
Marktsituation für die Neuentwicklung versehen sind und noch Mietverträge mit einer Restlauf-
von Logistikimmobilien. Konservativ be- zeit von ein bis maximal drei Jahren aufweisen.

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