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: : Logistikimmobilien

Investitionsschwerpunkte Markt und der damit verbundenen Expertise, liegt der
SEGRO ist europaweit aktiv. In der Business Unit Northern Fokus insbesondere in der Revitalisierung und Neuposi-
Europe sind wir neben Deutschland sehr stark in den tionierung von Objekten bzw. Business Parks mit denen
Großstädten Amsterdam, Brüssel und Wien vertreten. wir unser ganzes Asset Management Potenzial aus-
Mit Blick auf Deutschland liegt unser Investitionsschwer- schöpfen können. Ideal sind deshalb Objekte mit Misch-
punkt hauptsächlich auf den Top-7-Standorten – Städte, nutzung und einem hohen Entwicklungspotenzial. Auch
die für die Hälfte des Bruttoinlandsprodukts verantwort- klassische Büroimmobilien kommen in Frage. Bevorzugte
lich sind. Auch Städte mit mehr als einer halben Million Standorte sind natürlich die Top 7-Städte. Jedoch sind wir
Einwohner, wie Bremen, Hannover, Nürnberg oder Leip- auch geeigneten Immobilien in anderen Städten nicht
zig, sind für uns interessant. abgeneigt.

EXPO REAL „Steigende
Als Innovationsführer zeigen wir auf, wie sich neue
Trends bereits jetzt auf die Entwicklungen von Logis- Nachfrage durch
tikimmobilien auswirken und zukünftig auswirken wer- Start-Up-Unter-
den. So fordert neben der zunehmenden Digitalisierung
auch die gestiegene Bedeutung des Online-Handels neue nehmen“
Immobilienkonzepte. Das gilt ebenso für die großen Lo- Stephan Dalbeck MRICS,
gistikzentren auf der grünen Wiese wie auch für die Business & Portfolio
stadtnahen Zentrallager in Ballungsgebieten und inner- Director Verdion:
städtischen Verteilerzentren.

„Dynamische Preis- Marktentwicklung
Wir erwarten eine Stagnation bei der Nachfrage nach
steigerungen nicht nur Standardimmobilien, insbesondere an den Top-Standor-

an A-Standorten“ ten. Wir erwarten einen Anstieg bei der Nachfrage nach
E-Commerce Immobilien in stadtnahen Lagen, mit geän-
Rüdiger Swoboda, Sirius Facilities GmbH:
derten Konzepten in Größe und Mehrgeschossigkeit so-
wie hoher Ausstattung zur Ladung von E-Fahrzeugen. Wir
Marktentwicklung
erwarten einen Anstieg bei der Nachfrage nach E-Com-
Der Vermietungsmarkt wird sich auf-
merce Immobilien durch „Start-Up-Unternehmen“. Wir
grund der Wachstumstreiber, der stabilen
erwarten einen Anstieg bei der Nachfrage nach Spezi-
Konjunktur, dem robusten Arbeitsmarkt,
al-Immobilien der Pharmaindustrie und der Gefahrgut-
steigender Bevölkerungszahlen sowie niedriger Zinsen
lagerung. Wir erwarten einen Anstieg bei der Nachfrage
weiterhin positiv entwickeln. Dies hat zur Folge, dass die
nach „light-industrial“-Immobilien in B und C Lagen.
Nachfrage auch nach gewerblich zu nutzenden Flächen
ansteigt und somit auch die Kaufbereitschaft von Inves-
Hürden und Hindernisse
toren zunimmt. Ich gehe sehr stark davon aus, dass auf-
Wir sehen Hürden und Hindernisse bei der Grundstücks-
grund der vorgenannten Kriterien der Leerstand weiter
verfügbarkeit, der Akzeptanz für Logistik bei der Bevöl-
abnehmen wird, verbunden mit einem durchaus dyna-
kerung und im fehlenden Mut der Politiker, sich für die
mischen Preis-/Mietanstieg, welcher sich nicht mehr nur
Logistik und somit Versorgung der Bevölkerung einzu-
auf die A-Standorte beschränken wird.
setzen.

Hürden und Hindernisse
Investitionsschwerpunkte
In diesem Geschäftsjahr liegt die Herausforderung für
Verdion investiert in eine Vielzahl von verschiedenen
unseren Wachstumskurs darin, adäquate Immobilien
Logistikimmobilien und -konzepten in A,B und C Lagen.
zu finden. Aus den genannten derzeitigen und auch zu-
Dabei sind auch Spezialimmobilien und „light-industrial“
künftigen Marktentwicklungen herrscht momentan ein
im Fokus. Wir planen immer Aktivitäten an neuen Stand-
Mangel an für uns geeigneter Assets mit immer weiter
orten innerhalb und außerhalb Deutschlands.
sinkenden Renditen.

EXPO REAL
Investitionsschwerpunkte
Wir kommunizieren unsere vielseitige Angebotspalette
Unsere Investmentstrategie ist value-added & opportu-
von der Standard- bis zur Spezialimmobilie.
nistic. Aufgrund unserer jahrelangen Erfahrung auf dem
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