Die MLP Group hat im ersten Quartal 2026 einen Umsatz von 30,8 Mio. Euro erzielt. Das entspricht einem Plus von 18 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Das EBITDA ohne Neubewertung lag bei 14 Mio. Euro und damit 9 % über dem Vorjahreswert.
Der europäische Logistikimmobilienmarkt zeigt zu Beginn des Jahres 2026 Anzeichen einer Erholung, getragen von einer verbesserten Investorenstimmung und stabilisierten Finanzierungsbedingungen. Die Nachfrage nach Logistik- und Gewerbeflächen konzentriert sich vor allem auf urbane Lagen in Ballungsräumen und Metropolregionen. Dies entspricht der Strategie der MLP Group, Projekte in zentralen, stadtnahen Lagen ihrer Kernmärkte zu entwickeln.
Seit Jahresbeginn hat die MLP Group Mietverträge über rund 65.800 m² abgeschlossen. Das entspricht einem Anstieg von 189 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Rund 58.500 m² entfallen auf Neuvermietungen. Die annualisierten Mieteinnahmen aus den neuen Verträgen belaufen sich auf 4,6 Mio. Euro. Gegenüber den 1,3 Mio. Euro im Vorjahreszeitraum entspricht dies einem Anstieg von 245 %.
„Wir setzen unsere Strategie konsequent fort und fokussieren uns auf die Entwicklung moderner Parks in Ballungsräumen und den Metropolregionen Europas. Die Konzentration auf Standorte mit hoher Nachfrage und begrenztem Flächenangebot stärkt unsere Wettbewerbsposition und bildet die Grundlage für weiteres Wachstum. Die Rekordwerte bei der Vermietung, das Umsatzwachstum von 18 % sowie das EBITDA-Plus von 9 % und insbesondere das Rekordniveau der vertraglich vereinbarten Mieten im ersten Quartal werden in den kommenden Perioden zu einer weiteren Ausweitung unserer Geschäftstätigkeit führen“, sagt Radosław T. Krochta, Vorstandsvorsitzender der MLP Group S.A.
Fokus auf urbane Lösungen
Ende März 2026 belief sich der beizulegende Zeitwert der Immobilien (Fair Value) auf 1,6 Mrd. Euro und lag damit 2 % über dem Wert zum 31. Dezember 2025. Der Net Asset Value (NAV) blieb im ersten Quartal 2026 unverändert bei 753,8 Mio. Euro.
Aktuell befinden sich rund 217.000 m² Fläche in der Entwicklung, die potenzielle Mieteinnahmen von 14,2 Mio. Euro ermöglichen.
Bei der Finanzierung verfolgt die MLP Group nach eigenen Angaben einen konservativen Ansatz und setzt auf eine solide Liquiditätsbasis. Bis zu 98 % der Mieten wurden pünktlich gezahlt, die Zahlungsprofile der Mieter blieben stabil.
Logistikimmobilien werden zunehmend als Teil der kritischen Infrastruktur wahrgenommen. Sie tragen zur Stabilität von Lieferketten, zur operativen Resilienz und zum Wirtschaftswachstum bei. Nach Angaben des Unternehmens wurden rund 85 % der Immobilien im Portfolio in den vergangenen zehn Jahren errichtet, mehr als 60 % in den vergangenen fünf Jahren.
„Unsere Strategie basiert zunehmend auf modernen, flexiblen Parks mit kleineren und mittelgroßen Einheiten, die auf die wachsenden Anforderungen der urbanen Logistik und die Nähe zum Endkunden ausgerichtet sind. Klassische Big-Box-Entwicklungen rücken dabei schrittweise in den Hintergrund. Noch in diesem Jahr planen wir den Baubeginn eines Projekts mit zweigeschossigem Nutzungskonzept im Großraum München sowie des MLP City Park Wien. Besonders hervorzuheben ist das neue Konzept des österreichischen Parks, der künftig Einheiten zwischen 200 und 800 m² bieten wird und nur rund 1,5 km vom Wiener Hauptbahnhof entfernt liegt. Dieses Format wollen wir perspektivisch auch in anderen europäischen Städten umsetzen“, ergänzt Krochta.
