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Logistikimmobilien : :
Die VIB Vermögen war bereits zu einem frühen Zeitpunkt Mittlerweile ist die VIB der wichtigste Entwickler und
als Investor für Logistikimmobilien im Gewerbegebiet größte Vermieter im Interpark. Aktuell befinden sich
Interpark aktiv. Was die mittlerweile vier Projektentwick- dort sechs fertig gestellte Objekte im Eigentum der VIB,
lungen der VIB Vermögen im Interpark betrifft, so zeigt die zusammen eine vermietbare Nutzfläche von knapp
sich dort die Kompetenz und Erfahrung der Immobilien- 124.000 Quadratmetern haben. Eine Projektentwicklung
experten aus Neuburg. Die VIB hat die Projekte zunächst mit einer vermietbaren Nutzfläche von ca. 13.670 Qua-
entwickelt und ist seither als Vermieter für das nachhalti- dratmetern befindet sich kurz vor der Fertigstellung und
ge Management der Immobilien verantwortlich. dem Transfer ins Portfolio. Darüber hinaus verfügt die VIB
über weitere Grundstücke, die zu gegebener Zeit entwi-
Dazu erwarb das Unternehmen weitere Flächen für eine
ckelt werden können.
künftige Projektentwicklung. Die Entwicklung der einzel-
nen Grundstücke erfolgte in mehreren Schritten. Grund- Mit einer Projektpartnerschaft zwischen Kommune und
sätzlich wird angestrebt, dass bereits vor Baubeginn ein Immobilienentwickler ist die VIB Vermögen bei einem an-
Teil der Objekte vermietet ist. Dieses erhöht nicht nur die deren Projekt neue Wege gegangen. So gründeten eine
Planungssicherheit für alle Projektbeteiligten, sondern städtische Gesellschaft zur Industrieförderung und die
erlaubt auch die frühzeitige Einbindung der Mieter in die VIB Vermögen gemeinsam ein Joint Venture, um gezielt
Entwicklung. Spezifische Anforderungen können so be- ein Projekt in Ingolstadt zu entwickeln.
reits in der Planung berücksichtigt werden.
Das kombinierte Logistik-, Produktions- und Entwick-
lungsgebäude auf einem 9.500 Quadratmeter großen
Moderne Hallenausstattung Grundstück verfügt über eine vermietbare Gesamtflä-
für höchste Ansprüche che von ca. 21.300 Quadratmeter mit einer gemischten
Nutzung aus modernen Büroräumen sowie Flächen für
Die Mieter der Logistikimmobilien der VIB Vermögen set- Entwicklung, Produktion und Distribution. Langfristiger
zen auf Logistik und Light Industry. Ein gutes Beispiel ist Mieter des Objekts ist ein führender deutscher Auto-
hier eine Logistikanlage auf einem 95.000 Quadratmeter mobilzulieferer. Mit der Fertigstellung des Gebäudes
großen Grundstück. Nach nur neun Monaten Bauzeit entstanden rund 150 neue Arbeitsplätze in der Region.
wurden die rund 51.000 Quadratmeter Lagerflächen Der Mieter wurde bereits frühzeitig in das Projekt einge-
und 4.000 Quadratmeter Büro- und Sozialflächen sowie bunden.
Mezzaninflächen pünktlich fertiggestellt. Das Objekt mit Bei dieser Projektentwicklung spielte die Kompetenz und Logistikanlage
energetischer Bauweise und moderner Hallenausstat- das ausgezeichnete Netzwerk der VIB Vermögen eine im Interpark
tung wurde für die höchsten Ansprüche geplant. Mul- wichtige Rolle. Durch die enge Zusammenarbeit mit dem
ti-Userfähig lässt sich die Anlage flexibel in bis zu maxi- kommunalen Partner und dem Mieter sowie der frühzei-
mal 6 Hallenschiffe mit je 6 Überladebrücken und einem tigen Bündelung von Interessen und Know-how konnte
Jumboladetor teilen und dadurch für mehrere Kunden die Immobilie im Jahr 2011 in einer Bauzeit von neun Mo-
oder Projekte gleichzeitig nutzen. Die Sprinkleranlage, naten im geplanten Kostenrahmen fertiggestellt werden.
eine Hallenhöhe von 10,5 Meter und die Bodenbelastbar- Nach der Bauphase wurde das Objekt in das Portfolio der
keit von 10 t/Quadratmeter ermöglicht viel Flexibilität in VIB überführt und wird nun von den Inhouse-Experten
der Nutzung. Die Ausstattung mit Ladestationen für E-Bi- im Immobilienmanagement verwaltet.
kes und Elektrofahrzeuge, die außerhalb des Gebäudes www.vib-ag.de
eingesetzt werden, trägt der Nachhaltigkeit Rechnung.
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