Page 9 - LogReal.direkt_Ausgabe_2_2018

Logistikimmobilien : :

:: Verdrängung einer bestehenden Dienstleistung bzw. Aktuelle Lösungen
eines traditionellen Unternehmens. In der Dienstleistung ist der Mensch höchstes Gut. Die
Rhenus Gruppe investiert seit Jahren in die Bereitstel-
Am ehesten lässt sich die Auswirkung einer Disruption lung attraktiver Arbeitsgesamtpakete, um Mitarbeiter zu
am Handelsmarkt durch E-Commerce Unternehmen wie gewinnen, auszubilden und langfristig zu halten.
Amazon veranschaulichen, die den Handel digitalisiert
haben und eine völlig neue Handels- und Distributions-
landschaft geschaffen haben. Eine absolute Marktdurch- „Flexiblere Immobilien“
dringung solcher Unternehmen ist auch in Deutschland Stefanie Arnheiter,
kaum mehr von Hand zu weisen. Geschäftsleitung Wideflex

Aktuelle Lösungen Technologische Herausforderungen
Die Logistikimmobilie hat auf diese Veränderung bereits Die Logistikimmobilien der Zukunft müssen wesentlich
reagiert. Moderne Neubauten sind in der Lage, die meis- flexibler und modularer sein und mit allen modernen
ten dieser neuen Prozesse und Abläufe aus dem digitalen Medien wie High Speed Internet und Strom ausgestat-
Handel technisch darzustellen. Etwas ältere Immobilien tet sein. Reglementierende Faktoren wie der Brandschutz
in passenden Lagen lassen sich meist nachrüsten. Der müssen künftig auf diese Anforderungen besser ein-
Fachkräftearbeitsmarkt hat die digitale Disruption am gehen.
Markt überhaupt erst in Gang gebracht. Er wird weiter
auf Veränderungen viel schneller reagieren können als Anforderungen des Markts
eine Immobilie, die generell in guten Lagen genau so rar In der Vergangenheit haben wir bereits mehrfach bau-
geworden ist wie ausgebildete Arbeitskräfte. liche Anpassungen gemäß Kundenanforderungen reali-
siert. Dies erfolgte zum Teil bereits im Vorfeld bei Miet-
„Gute Anbindung vertragsabschluss, aber auch während der Mietlaufzeit
an ÖPNV nach den sich dann ergebenden Erfordernissen. Beson-
ist Mangelware“ dere Wünsche (Ladestationen für E-Fahrzeuge oder mehr
Christian Mahler, Sozialräume für Trucker) wurden an uns bislang nicht
Mitglied der Geschäftsleitung herangetragen.
Rhenus Warehousing Solutions

„Immobilie passt sich an Technologie an –
im Rahmen der Drittverwendbarkeit“
Technologische Herausforderungen Thomas Stricker,
Technologien sind ein immer wichtigerer Faktor, den es Leiter Projektentwicklung Ixocon Immobilien
zu bewerten, zu verstehen und zu berechnen gilt. Die
Einbindung in bestehende Prozesse ist sowohl die größte Technologische Herausforderungen
Herausforderung als auch eine Möglichkeit, dem Fach- Die Immobilie wird sich den neuen Technologien anpas-
kräftemangel entgegenzuwirken. sen, soweit das im Rahmen einer Drittverwendbarkeit
möglich ist. Das betrifft die Abmessungen und die tech-
Anforderungen an die Logistikimmobilie nische Ausstattung.
Im Wesentlichen muss eine Immobilie auf die wach-
sende E-Mobilität eingestellt sein. Sie muss in Sachen Anforderungen des Markts
Netzinfrastruktur und Konnektivität bisher nicht in Stan- E-Ladestationen kommen schon mehrfach vor. Beson-
dards gefasste Versorgungslösungen bieten. In punkto ders wichtig bei der Wahl des Standortes sind genü gend
Immobilienentwicklung sollten alle relevanten Kosten- Fachkräfte und eine gute Erreichbarkeit mit dem ÖPNV.
treiber generell unter die Lupe genommen werden. Wo Auch eine erste Anfrage zu einem Kita- Gebäude für die
entstehen aufgrund neuer technischer Entwicklungen Arbeitnehmerkinder gibt es schon.
Kosten- und Flexibilitätsvorteile?
Aktuelle Lösungen
Gute Anbindungen der Standorte an öffentliche Verkehrs- Wie gesagt: Es gibt Anfragen zu E-Station etc., aber aus
mittel sind heute noch Mangelware. Es muss gewährleis- Kostengründen werden sie noch nicht umgesetzt. Es
tet sein, dass alle Mitarbeiter ihren Arbeitsplatz schnell, wird aber kommen.
günstig und einfach erreichen können, zu jeder Zeit.

LogReal.Direkt 9