Page 9 - LogReal.direkt_Ausgabe_5_2022

Logistikimmobilien

Mehr als 18.000 Sondierungsbohrungen waren bei ei- Nachhaltiger Charakter
nem anderen Projekt, der zweigeschossigen Logistik- „Es war unser Anliegen, den kulturhistorischen Charak-
immobilie „Mach2“ in Hamburg-Wilhelmsburg, not- ter des Standortes zu berücksichtigen und den Was-
wendig, um im Boden schlummernde Kampfmittel und serturm als unverwechselbares, identitätsstiftendes
Anomalien aufzuspüren. Auch andere Altlasten, mit Objekt für die Region zu erhalten“, sagt André Wolters,
denen der Untergrund belastet war, wurden im Zuge Executive Vice President von Hillwood Germany. Der
der Revitalisierung vollständig beseitigt oder sicher ver- Backsteinturm sei ein eindrucksvolles Stück späthis-
siegelt. toristisch-wilhelminischer Prunkarchitektur, das „vor
allem aus baukünstlerischen, architekturwissenschaft-
Damit das Risiko überschaubar bleibt, übernimmt GSE lichen und städtebaulichen Gründen unter Denkmal-
im Kundenauftrag die sorgfältige Prüfung (Due Diligen- schutz“ stehe, kommentierte Denkmalpfleger Matthias
ce) des Areals. Dazu gehören neben Probebohrungen Berg die gelungene Sanierung des historischen Turms.
auch der Einsatz von geophysikalischen Sensorikverfah-
ren zur Sondierung von Anomalien. „Als kundiges Pro- Charakter und damit das Gesicht einer Region be-
jektteam für den Bauherren werden wir in dieser ersten, wahren: Auch an anderen Standorten in Deutschland,
wichtigen Phase beauftragt, solche Vorarbeiten zu über- beispielsweise in den alten Zechenrevieren des Ruhr-
nehmen und zu kontrollieren“, erläutert Joachim Lacher, gebiets, hat man sich längst entschieden, historische
Business Development Director GSE Deutschland. Industrieanlagen wie Fördertürme als Landmarken zu
erhalten. Sie sind als Denkmäler heute weithin sichtba-
Beim Wasserturm in Düsseldorf-Heerdt war es ein his- re Orientierungspunkte einer erfolgreichen, regionalen
torischer Abwasserkanal, auf den man stieß. „Da der Restrukturierung. Und selbst wenn alte Gebäude dem
Kanal im Untergrund auch andere bestehende Gebäude Boden gleichgemacht werden müssen, besitzt die Revi-
in der Umgebung verbindet, durfte er nicht angetastet talisierung von Brownfields immer auch nachhaltigen
werden“, beschreibt Lacher die Herausforderung. So Charakter: Alte Ziegelfassaden lassen sich vom Rohbau
entschied sich Investor Hillwood, nicht nur, den Turm trennen und recyclen. Stahl lässt sich verkaufen. Und aus
selbst zu sanieren, um seine Standsicherheit zu den an- geschredderten Betonmauern werden gut verzahnte
grenzenden Neubauten zu gewährleisten. Auch der Ka- Grundlagen für Fundamente. So wird aus dem Schmud- Auch ein GSE Brownfield-
Projekt: Die doppelstöckige
nal und eine alte Villa auf dem Firmengelände wurden delkind nach gelungener Verwandlung am Ende nicht Logistikimmobilie „Mach2“
von Four Parx in Hamburg
grunderneuert. selten ein stolzer Schwan. (Foto: Four Parx) c

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