Scannell Properties hat ein 23.000 m² großes Brownfield-Grundstück an der 2. Industriestraße in Hockenheim zur spekulativen Entwicklung erworben. Nach Erhalt der Baugenehmigung können die Arbeiten vor Ort Anfang Juni beginnen.
Die Lagerfläche im Erdgeschoss des Logisticpark Hockenheim soll nach Fertigstellung rund 11.400 m² betragen, weitere 1.800 m² entstehen auf der Mezzanine-Ebene. Die Grundfläche kann bei Bedarf in zwei Units mit jeweils 6.100 m² beziehungsweise 5.300 m² zuzüglich Büro- und Sozialflächen geteilt werden. Die Immobilie soll ab dem zweiten Quartal 2027 bezugsbereit sein.
„Die niedrigen Leerstandsquoten und aktuell weiter steigende Nachfrage bestätigen die Rhein-Neckar-Region erneut als erstklassigen Wirtschafts- und Logistikstandort. So hat der Flächenumsatz in den vergangenen sechs Monaten deutlich zugenommen„, kommentiert Jan Imfeld, Country Head, Germany von Scannell Properties. „Wir sind stolz darauf, hier zukunftssichere Logistikflächen zu entwickeln. Unser besonderer Dank gilt der Stadt Hockenheim für die Zusammenarbeit und Unterstützung bei der Umsetzung des Projekts.„
Auf dem Grundstück entstehen rund 1.200 m² Büro- und Sozialflächen sowie Aufenthaltsbereiche für Mitarbeitende. Das Dach des Bürogebäudes soll begrünt werden. Die Hallenfläche des Logisticpark Hockenheim soll mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet werden. Vorgesehen sind außerdem eine Wärmepumpe, Grauwassernutzung und ein Smart-Metering-System. Scannell Properties strebt eine Zertifizierung nach DGNB-Gold an.
Die Vermittlung des Grundstücks erfolgte durch die Immolox GmbH in Frankfurt. Die Vermarktung des Objekts erfolgt co-exklusiv über die Immolox GmbH in Kooperation mit der Projecta Consult für Industrie- und Gewerbeimmobilien GmbH.
