Im rechtsrheinischen Kölner Stadtbezirk Porz entwickelt Panattoni auf dem früheren Gelände des Schokoladenherstellers Stollwerck einen Gewerbe- und Logistikstandort. Das rund 69.400 m² große Grundstück wird mit zwei Gebäudetypen bebaut: der Logistikimmobilie Panattoni Park Köln Ost und dem Gewerbepark City Dock® Köln Ost. Zusammen umfassen sie mehr als 42.000 m² Mietfläche.
Mit dem Spatenstich am 9. Juni begann zunächst der Bau des City Dock® Köln Ost. Der Baubeginn für den Panattoni Park Köln Ost ist für den Spätsommer 2026 vorgesehen. Die Fertigstellung beider Gebäude ist für 2027 geplant.
Der Panattoni Park Köln Ost wird über eine Gesamtfläche von rund 33.200 m² verfügen, davon 29.750 m² Hallenfläche, 1.490 m² Bürofläche sowie 1.990 m² Mezzaninfläche. Das City Dock® Köln Ost wird zehn Einheiten mit einer Gesamtfläche von 12.450 m² umfassen.
Die unterschiedlichen Flächenkonzepte sollen verschiedene Nutzergruppen ansprechen. Die Einheiten des City Dock® richten sich an kleine und mittlere Unternehmen (KMU), Gewerbetreibende und Start-ups. Der Panattoni Park bietet Flächen für Logistik-, Industrie- und Produktionsunternehmen. Beide Gebäudekomplexe werden über einen gemeinsamen innenliegenden Tiefhof verbunden. Dadurch sollen die Außenflächen effizient genutzt und die Geräuschbelastung nach außen reduziert werden.
Für das Projekt wird eine DGNB-Platin-Zertifizierung angestrebt
Standort in Köln-Porz
Die KölnBusiness Wirtschaftsförderung begleitete das Projekt. Dr. Manfred Janssen, Geschäftsführer der KölnBusiness Wirtschaftsförderungs-GmbH, sagt: „Köln gehört mit rund 4.600 Logistik- und Handelsunternehmen und fast 80.000 Beschäftigten zu den bedeutendsten Logistikstandorten Deutschlands. Mit dem Campus Köln Ost investiert Panattoni erneut in unserer Stadt und entwickelt aus einem Stück Kölner Industriegeschichte einen modernen, nachhaltigen Gewerbecampus mit flexibel nutzbaren Flächen für Logistik, Handel, Handwerk und Startups. Das Projekt ist ein weiteres Beispiel dafür, wie wir bestehende Industrieareale neu nutzen können, um den Standort Köln nach vorne zu bringen.„
Fred-Markus Bohne, Managing Partner Panattoni DACH & Nordics, erklärt: „Die Zusammenarbeit mit KölnBusiness für diese Entwicklung war und bleibt besonders eng. Unsere Mission: ein Nutzungsmix aus Gewerbe, Light Industrial und Logistik – für das Stollwerck-Gelände und damit für die gesamte rechtsrheinische Region. Das ehemalige Industrieareal birgt dafür viel Potenzial. Was schon zuvor mit der Schokoladenfabrik ein wirtschaftlicher Motor für die Stadt war, bietet auch zukünftig wieder einen Mehrwert für die Wirtschaft von Köln und optimale Wachstumschancen für regionale, nationale und auch internationale Unternehmen.„
Historisches Industrieareal
Die Schokoladenfabrik Stollwerck war seit den 1830er Jahren mit der Entwicklung Kölns verbunden. Seit den 1970er Jahren bis 2005 wurde im Stadtteil Westhoven Schokolade produziert. Bis 2015 befanden sich dort zudem die Produktentwicklung und die Verwaltung des Unternehmens. In den folgenden Jahren wurden Teile der Büroflächen vermietet. Andere Gebäude und das Gelände dienten als Drehorte für Produktionen des WDR und für den Kölner Tatort. Das ehemalige Verwaltungsgebäude wurde als TV-Präsidium genutzt. Im Zuge der Bauvorbereitung wurden bestehende Gewerbehallen und Bürogebäude auf dem Gelände zurückgebaut.
Die Hackenberg & Co. GmbH war als Makler für den Grundstücksverkauf mandatiert und begleitete den Verkaufsprozess. Die Vermarktung der Mietflächen übernimmt die Logivest NRW GmbH.
