Der Logistikimmobilienspezialist Verdion hat ein Entwicklungsgrundstück im Münchner Markt erworben. Mit der Transaktion erweitert das Unternehmen die Projektpipeline seines European Logistics Fund 2 (VELF 2) in Deutschland.
Der Investor, Entwickler und Asset Manager hat das 48.151 m² große Brownfield-Grundstück von einem deutschen Lebensmitteldiscounter erworben. Auf dem Areal soll ein LiteHub mit einem Investitionsvolumen von 96 Mio. Euro entstehen. Geplant sind zwölf Einheiten mit Flächen zwischen 2.000 m² und 3.500 m². Das Projekt soll nach dem EG40-Standard errichtet werden.
Insgesamt entstehen 27.649 m² Gewerbeparkflächen, darunter 2.514 m² Büro- und Mezzaninflächen zusätzlich zu den Lagerflächen. Das Objekt soll vollständig mit erneuerbaren Energien versorgt werden und strebt eine DGNB-Gold-Zertifizierung an. Der Baustart ist nach Erteilung der Genehmigungen für Anfang kommenden Jahres vorgesehen. Die Fertigstellung ist für Anfang 2028 geplant.
Der Standort befindet sich in der Gemeinde Poing (Gruberstraße 60).
Moritz Heißenberg, Executive Director – Head of Germany bei Verdion, sagt: „Mit dieser Akquisition erweitern wir unsere Pipeline im deutschen Kernmarkt und bekräftigen unser Engagement für urbane Standorte in Metropolregionen. Unser Fokus bleibt darauf, Nutzern moderne, flexible, effiziente und ESG-konforme Flächen zu bieten sowie Brownfield-Standorte weiterzuentwickeln. Dabei setzen wir auf die technische Expertise unseres Teams, um das Potenzial jeder neuen Gelegenheit voll auszuschöpfen.“
Oliver Kemper, Head of Investment – Germany bei Verdion, ergänzt: „Unsere Akquisitionsstrategie in Deutschland zielt weiterhin auf Value-Add-Potenziale in unterversorgten urbanen Märkten. München zählt weiterhin zu den dynamischsten und gleichzeitig angebotsseitig restriktivsten Logistikmärkten Europas. Bis zur geplanten Fertigstellung Anfang 2028 erwarten wir eine weiter rückläufige Verfügbarkeit moderner Flächen bei gleichzeitig stabiler beziehungsweise steigender Nachfrage. Das ist eine hervorragende Gelegenheit und eine starke Ergänzung für unser Portfolio, während wir unser Kapital weiter gezielt investieren.“
Thomas Stark, Bürgermeister von Poing, fügt hinzu: „Ich freue mich, dass diese leerstehende Immobilie nun sinnvoll genutzt und zu einem attraktiven, nachhaltigen Gewerbestandort entwickelt wird. Verdion hat mit seinem Konzept genau verstanden, was unsere Gemeinde braucht und einen überzeugenden Plan für die Umsetzung vorgelegt. Das Projekt bietet Unternehmen die Chance, sich in der Region anzusiedeln und neue Arbeitsplätze zu schaffen. Gerade in der aktuellen Situation ist das ein wichtiges und positives Signal. Ich freue mich auf die weitere Zusammenarbeit mit Verdion.“
Der Verdion European Logistics Fund 2 (VELF 2) investiert in Refurbishment- und Entwicklungsprojekte in Deutschland, den Niederlanden, Dänemark und Schweden.
Es handelt sich um die dritte Akquisition von Verdion für den Fonds in Deutschland innerhalb der vergangenen zwölf Monate. Im Februar erwarb das Unternehmen ein ehemaliges Produktionsgelände im Norden von Köln für die Entwicklung eines urbanen Logistikhubs. Bereits im Juni 2025 hatte Verdion ein 32.000 m² großes Brownfield-Grundstück in Rastatt an der deutsch-französischen Grenze erworben. Die Entwicklung des Projekts soll in Kürze beginnen.
Industrial Real Estate Partners hat Verdion beim Ankauf in Poing beraten. GSK Stockmann war rechtlich beratend tätig, Mull und Partner unterstützte in technischen und umweltbezogenen Fragestellungen.
