Baytree hat ein rund 111.000 Quadratmeter großes Brownfield-Grundstück in Nieder-Olm südlich von Mainz erworben. Der Projektentwickler plant dort eine Industrie- und Logistikimmobilie mit insgesamt rund 60.300 Quadratmetern Mietfläche. Die Abbruchmaßnahmen sollen planmäßig Ende 2026 beginnen.
Flexibles Design
Der geplante Neubau soll über 51.000 Quadratmeter Lagerfläche sowie knapp 6.000 Quadratmeter Mezzaninefläche verfügen. Weitere 3.000 Quadratmeter sind für Büro- und Sozialflächen vorgesehen. Das Gebäudekonzept umfasst sechs Units und ermöglicht sowohl Single-Tenant- als auch Multi-Tenant-Lösungen.
Flächenerschließung in Nieder-Olm
Nieder-Olm liegt südlich von Mainz in der Metropolregion Rhein-Main. In der Umgebung befinden sich die Städte Mainz und Frankfurt, der Flughafen Frankfurt sowie die Autobahnen A63 und A60.
Die Rhein-Main-Region zählt zu den bedeutenden Logistikmärkten Europas. Gleichzeitig ist das Angebot an Neubauflächen aufgrund der Flächennachfrage und begrenzter Entwicklungsmöglichkeiten eingeschränkt. Baytree plant daher die Revitalisierung des Brownfield-Grundstücks für eine neue Industrie- und Logistikimmobilie.
„Mit Nieder-Olm haben wir uns einen hervorragenden Standort in einer der attraktivsten Wirtschaftsregionen Deutschlands gesichert„, sagt Stefan Siegle, Head of Germany bei Baytree. „Die Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main zeichnet sich durch eine hohe Flächennachfrage, exzellente Infrastruktur und ihre zentrale Lage innerhalb Europas aus. Mit unserem Projekt schaffen wir moderne und flexibel nutzbare Flächen und leisten gleichzeitig einen Beitrag zur nachhaltigen Weiterentwicklung des Standorts.„
Das Brownfield-Projekt soll nach den Angaben von Baytree unter anderem eine DGNB-Gold-Zertifizierung erhalten. Vorgesehen sind zudem eine großflächige Photovoltaikanlage sowie weitere Maßnahmen zur Steigerung der Energieeffizienz und zur Reduzierung des CO₂-Fußabdrucks der Immobilie.
Colliers wurde von Baytree mit der Vermietung des Projekts beauftragt. Das Unternehmen hatte zuvor bereits den Grundstücksverkauf beratend begleitet.
