LIP Invest hat im Rahmen einer Sale-and-Lease-Back-Transaktion eine Logistikimmobilie in Bramsche, In der Welle 16, für den bei der IntReal aufgelegten „LIP Real Estate Investment Fund – LOGISTICS GERMANY V“ erworben. Verkäufer ist die majamo GmbH, ein Fulfillment-Dienstleister im E- und Social-Commerce. Heuking beriet den Verkäufer rechtlich. Jones Lang LaSalle war auf Verkäuferseite exklusiv mandatiert. Für LIP übernahm WRN Walch Rittberg Nagel die rechtliche und steuerliche Due Diligence. Die technische Due Diligence begleiteten orange recon und die ESG Due Diligence EnviroSustain.
Bei dem Transaktionsobjekt handelt es sich um ein Distributionszentrum, das 2023 auf einem 18.600 Quadratmeter großen Grundstück errichtet wurde. Die Gesamtmietfläche beträgt rund 10.000 Quadratmeter. Davon entfallen 8.000 Quadratmeter auf Hallen-, 1.200 Quadratmeter auf Büro- und Sozialflächen sowie 600 Quadratmeter auf die Mezzanine-Fläche.
Das Distributionszentrum ist langfristig an majamo vermietet, einen Logistikdienstleister mit Fokus auf E-Commerce und Social-Commerce Fulfillment. Das Unternehmen bietet Logistiklösungen für D2C Brands (Direct-to-Consumer), große Influencer und Amazon-Verkäufer an. Vor Ort werden unter anderem Kleidung und Merchandise-Artikel verpackt, kommissioniert und versandt.
„Durch die Partnerschaft mit der LIP Invest sind wir in der Lage, unsere Wachstumsstrategie aus eigener Kraft fortzusetzen. Gleichzeitig sichern wir uns den Standort durch die Sale-and-Lease-Back Struktur mit einem langfristigen Mietvertrag. Das schafft einerseits Verlässlichkeit für unsere Mitarbeitenden und gibt uns andererseits die notwendige Planungssicherheit für die kommenden Jahre“, erläutert Maria Bussmann, Gründerin und Geschäftsführerin von majamo.
Sebastian Betz, geschäftsführender Gesellschafter von LIP Invest ergänzt: „Der E-Commerce ist schon seit mehreren Jahren ein konstanter Flächentreiber im Logistikimmobilien-Bereich. Unser neustes Ankaufsobjekt ist das beste Beispiel dafür, dass sich dieser Trend durch Entwicklungen wie den Wachstumsmarkt Social-Commerce auch in den kommenden Jahren fortsetzen wird.“
Die Logistikhalle ist in zwei Units unterteilbar und verfügt über sieben Rampentore und drei ebenerdige Tore. Zwei der ebenerdigen Tore sind mit einem Vordach für die seitliche Be- und Entladung ausgestattet. Die Immobilie kann damit für die Zentral- und Regionalversorgung sowie für Lager- und Umschlagsnutzungen eingesetzt werden.
