Garbe Industrial hat im schwäbischen Leipheim (Landkreis Günzburg) eine multifunktionale Gewerbeimmobilie kurz vor deren Fertigstellung vollständig vermietet. Ein Technologiekonzern ist in den Neubau mit einer Gesamtfläche von rund 11.900 Quadratmetern eingezogen. Die Immobilie ist Teil eines Joint Ventures zwischen Garbe Industrial und Logicenters, einem Unternehmen von Urban Partners.
„Dieser schnelle Vermietungserfolg sendet ein starkes Signal: Auch in wirtschaftlich herausfordernden Zeiten lohnt es sich, an attraktiven Standorten in hochwertige Immobilien zu investieren“, betont Mehmed Muhić, Regionalleiter Süd/Development bei Garbe Industrial. „Ein solches Projekt erfolgreich zum Abschluss zu bringen, ist nur möglich, wenn alle Beteiligten vor Ort – Stadt, Landratsamt, Entwickler und Bauunternehmen – an einem Strang ziehen. Dafür gebührt allen unser Dank.“
Nach Angaben des Unternehmens wurde die Baugenehmigung innerhalb von weniger als drei Monaten erteilt. Mehmed Muhić sagt: „So ein zügiges Vorgehen schafft für uns als Investor Planungssicherheit und beschleunigt den Realisierungsprozess.“
Für Logicenters ist das Projekt in Leipheim Teil der Entwicklung von Logistikimmobilien. „Im Mittelpunkt stehen funktionale Flächen in guter Lage, die speziell nach den Anforderungen heutiger globaler Mieter konzipiert wurden. Die Sicherung eines Mieters bereits vor Fertigstellung bestätigt sowohl die Attraktivität der Immobilie als auch die anhaltende Relevanz dieser Art von Produkt auf dem Markt“, sagt Wolfgang Ködel, Geschäftsführer und Leiter des Bereichs Immobilien Deutschland bei Urban Partners.
Der Neubau entstand auf einem Brownfield, das früher Teil eines Fliegerhorstes war. Nach der militärischen Nutzung wurde der ehemalige Flugplatz in das 112 Hektar große interkommunale Gewerbegebiet „Areal Pro“ umgewandelt. Im Herbst 2024 erwarben Garbe Industrial und Logicenters die rund 20.000 Quadratmeter große Brachfläche und begannen mit der Revitalisierung.
Vor dem Baubeginn wurden Fundamente, Gebäude und ein 30 Meter hoher Schornstein abgebrochen sowie die Abbruchmaterialien entsorgt. Anschließend begann das Generalunternehmen Goldbeck im zweiten Quartal 2025 mit dem Bau. Garbe Industrial und Logicenters investierten nach eigenen Angaben rund 17 Millionen Euro in das Projekt.
Der Mietvertrag umfasst rund 11.200 Quadratmeter Hallenfläche sowie knapp 700 Quadratmeter Büro- und Sozialfläche. Für den Neubau wird eine Zertifizierung nach dem Gold-Standard der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) angestrebt.
Bei der Vermietung war BNP Paribas Real Estate vermittelnd tätig.
