Der Projektentwickler thirteen seven und das von Feldberg Capital beratene Investmentvehikel VERTO, ein Joint Venture von Feldberg Capital und dem Teacher Retirement System of Texas, haben am 8. Juli 2026 in Wedel bei Hamburg den symbolischen Spatenstich für die Logistikimmobilie „ELBDOX“ vollzogen. Auf einer zuvor brachliegenden Fläche entstehen mehr als 34.000 m² flexible und WGK3-fähige Gewerbe-, E-Commerce- und Logistikflächen. Die Fertigstellung ist für Mitte 2027 vorgesehen.
Zum offiziellen Baustart kamen rund 60 Gäste, darunter die Bürgermeisterin der Stadt Wedel, Nachbarn, Immobilienmakler sowie Mitarbeiter und Projektbeteiligte des Generalunternehmens Goldbeck.
„Mit ELBDOX wollen wir einen positiven Impuls für den Wirtschaftsstandort Wedel setzen und das Grundstück zu neuer Blüte führen. Hierfür haben wir sehr gute Unterstützung durch die Stadt Wedel und die Wirtschaftsförderung sowie den Landkreis Pinneberg erhalten. Wir bedanken uns sehr herzlich für die schnell erteilte Baugenehmigung, die kooperative, lösungsorientierte Zusammenarbeit und gute Erreichbarkeit der Verantwortlichen“, sagte Mirko Eickhoff, Gründer und Gesellschafter von thirteen seven.
Nach Angaben des Unternehmens besteht bereits Interesse sowohl von mittelständischen Unternehmen aus Wedel und der Umgebung als auch von Nutzern mit großflächigem Flächenbedarf in der Metropolregion Hamburg.
„Wir verzeichnen heute bereits eine breite Nachfrage. Das Interesse kommt einerseits von lokalen, mittelständischen Unternehmen aus Wedel, teils aus der direkten Nachbarschaft, und andererseits durch Nutzer mit großflächigen Gesuchen, die sich auf die Metropolregion Hamburg fokussieren. Bei einer frühzeitigen Vermietung können wir während der Bauphase rechtzeitig auf spezifische Anforderungen der zukünftigen Nutzer eingehen“, informierte Mirko Eickhoff weiter.
„Der deutsche Logistikmarkt eröffnet aktuell attraktive Perspektiven. Sehr geringe Leerstandsquoten sowie der wachsende Bedarf an modernen, mittelgroßen und flexibel nutzbaren Logistikimmobilien mit Flächen von unter 50.000 m² prägen weiterhin ein robustes Marktumfeld“, erklärte Stefan Schade, Director Investment bei Feldberg. „Die Metropolregion Hamburg zeichnet sich durch ihre vielseitige Verkehrsanbindung, ihre Wirtschaftsstärke und ihre zentrale Rolle im paneuropäischen Warenverkehr aus.“
Auch Wedels Bürgermeisterin Julia Fisauli-Aalto äußerte sich zum Projekt: „Der heutige Spatenstich ist ein starkes Signal für die wirtschaftliche Zukunft unserer Stadt. Bestehende alte Flächen werden hier und jetzt zukunftsfähig gemacht. Neue Perspektiven für ein breites Spektrum unterschiedlicher Nutzer entstehen! Wedel als Wirtschaftsstandort wird nachhaltig gestärkt und weiter modernisiert. Gemeinsam mit der Wirtschaftsförderung der Stadt Wedel freue ich mich als Bürgermeisterin sehr darauf, zukünftig neue innovative Unternehmen als Nutzer des Projekts Elbdox in unserer Stadt willkommen zu heißen“, sagte Julia Fisauli-Aalto, Bürgermeisterin der Stadt Wedel.
Seit Juni richtet Goldbeck die Baustelle in der Industriestraße 60 ein. Auf dem rund 56.000 m² großen Grundstück laufen Vermessungs- und Tiefbauarbeiten, darunter die Entwässerung sowie die Anpassung des Geländeniveaus.
In den kommenden Monaten soll das Gebäude in modularer Systembauweise errichtet werden. Der Beginn der Stützenstellung ist für August 2026 vorgesehen. Nach dem Bauzeitenplan sollen Ende 2026 beziehungsweise Anfang 2027 die Fassade montiert und das Dach fertiggestellt werden. Parallel dazu erfolgt der Innenausbau der fertiggestellten Rohbaubereiche. Anfang 2027 sollen zudem die Außenanlagen angelegt werden.
