- 25.000 Quadratmeter Hallenfläche geplant
Die Aurelis Real Estate treibt ihre Projektentwicklung im Gewerbegebiet Bergkoppel in Bad Oldesloe weiter voran. Auf einem rund 53.000 Quadratmeter großen Grundstück in Bad Oldesloe soll ein neuer Aurelis Unternehmerpark mit insgesamt sechs flexiblen Einheiten entstehen. Die Baugenehmigung für das Projekt wurde kürzlich erteilt.
Geplant sind rund 25.000 Quadratmeter Hallen- und Produktionsflächen sowie circa 2.000 Quadratmetern integrierte Büro- und Sozialflächen. Die Einheiten lassen sich flexibel an die Bedürfnisse der Mieter anpassen und sind ab 4.000 Quadratmeter teilbar. Ein Bezug ist frühestens ab dem vierten Quartal 2026 möglich.
„Wir planen hier moderne, wandelbare Flächen für Lagerung, Produktion, Montage oder Handwerk, die passgenau auf die Anforderungen unterschiedlichster Nutzer zugeschnitten sind. Mit diesem Projekt wollen wir unser Light-Industrial-Portfolio in der Region deutlich stärken“, sagt Christin Schulz, Leiterin der Aurelis Region Nord.
Der Unternehmerpark soll nach dem DGNB-Gold-Standard zertifiziert werden und ist auf EU-Taxonomiekonformität ausgelegt. Die Bauausführung soll nach einem standardisierten Konzept erfolgen. Dieses umfasst Maßnahmen, wie Gründächer, Fenster mit Dreifachverglasung, Photovoltaikanlagen, E-Ladesäulen sowie eine energieeffiziente Gebäudetechnik mit Wärmepumpen.
Der Standort liegt direkt an der A1 zwischen Hamburg und Lübeck. Beide Städte sind in rund 20 bis 35 Minuten erreichbar. Aurelis hat das Areal im Jahr 2024 im Rahmen einer Off-Market-Transaktion von der PHE Land + Haus GmbH & Co. KG erworben und sich damit eines der letzten verfügbaren Grundstücke in dem stark nachgefragten Gebiet gesichert.
„Wir beobachten eine konstant hohe Nachfrage nach Flächen, die kurzfristig verfügbar, nachhaltig gebaut, flexibel und verkehrlich gut angebunden sind. Mit unserem Unternehmerpark, den wir deutschlandweit an unterschiedlichen Standorten errichten, reagieren wir genau auf diesen Bedarf und schaffen infrastrukturelle Voraussetzungen für Unternehmen, die sich weiterentwickeln oder neu ausrichten wollen“, so Schulz.
Quelle: Aurelis Real Estate GmbH
