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Logistikimmobilien : :

25 Jahre Erfahrung und über 100 Projekte
Die VIB Vermögen ist eine mittelständische Immobilien­
gesellschaft aus Neuburg a.d. Donau. Eine der Kernkom­
petenzen liegt in der Entwicklung, dem Erwerb und der
Inhouse­Verwaltung hochwertiger Logistikimmobilien.
Diese machen über 60 Prozent des Portfolios aus. Der Fo­
kus liegt dabei auf dem süddeutschen Raum. Durch die
räumliche Konzentration hat die VIB über die Jahre hin­
weg ein tiefes Verständnis regionaler Strukturen und ge­
Martin Pfandzelter,
zielter Unternehmensansiedlungen aufgebaut. So wurde
Vorstandsvorsitzender
die VIB zum perfekten Partner für Mieter, Projektentwick­
VIB Vermögen AG
ler und Kommunen. Davon profitieren alle Seiten. Ziel der
VIB ist die Entwicklung von einvernehmlichen und dauer­ natürlich auch jede Nutzungsart. Die VIB Vermögen hat
haften Lösungen. Durch diese enge Anbindung in die Re­ im Lauf der Unternehmensgeschichte genau in diesem
gion, insbesondere Bayern und Baden­Württemberg hat Bereich hohe Kompetenz aufgebaut und überregionale
die VIB Vermögen einen erheblichen Wettbewerbsvorteil Reputation erworben. Sicherlich ein weiterer Grund für
geschaffen. Der Name steht in den Kommunen für Qua­ die langjährigen Mietbeziehungen.
lität, Zuverlässigkeit und im wahrsten Sinne des Wortes
für Bodenständigkeit. Für VIB Immobilien ist bei Neuentwicklungen eine früh­
zeitige Einbindung des künftigen Mieters Teil des Erfol­
Bei der Konzeption von Logistikimmobilien kann das Un­ ges. Nur so können mieterspezifische Anforderungen
ternehmen neben der Entwicklung von Immobilien auf bereits in der Planungs­ und Entwicklungsphase aufge­
freier Fläche (Greenfielding) auch auf umfassende Erfah­ griffen und berücksichtigt werden. Zugleich profitiert
rung mit Verdichtungen auf bestehenden Flächen zu­ der Mieter von der umfassenden Immobilienkompetenz
rückgreifen. Dieses reduziert die Eingriffe in die Umwelt der VIB. Und letztlich kann eine spätere Weiternutzung
erheblich. schon eingeplant werden.

Gemeinsam Immobilien entwickeln – Partner auf Augenhöhe
Frühe Zusammenarbeit von Mieter, Vermieter Bei einer Zusammenarbeit mit der VIB Vermögen profi­
und Projektentwickler tieren die Mieter von einer Stärke des Geschäftsmodells
Logistikimmobilien sind heute mehr als einfach nur der börsennotierten Gesellschaft: Die VIB ist Projektent­
„Schachteln in der Landschaft“. Die Anforderungen haben wickler und Vermieter in einem. Damit sind die Wege
sich von der reinen Lagerhaltung zu komplexen Distribu­ kurz und die Expertise beider Bereiche ist vorhanden.
tionszentren oder Light Industry­Objekten entwickelt. Spezifische Anforderungen können so einfacher realisiert
Light Industry, also die produktionsnahe Logistikimmo­ werden und der Mieter hat einen Experten an der Seite,
bilie, stellt insbesondere an die technische Ausstattung, der Expertise aus beiden Feldern einbringt.
Klimatisierung und weitere Spezifikationen wie Krane,
zusätzlicher Energieversorgung und ähnliches hohe An­
forderungen. Insofern ist die Expertise in der Identifizie­
rung und Auswahl von Flächen sowie das Know­how bei
der konkreten Entwicklung der Immobilie von hoher Be­
deutung. Jede Branche hat spezifische Anforderungen an
die entsprechende Immobilie, ebenso jeder Mieter und