Page 26 - LogReal.direkt_Ausgabe_4_2018

: : Logistikimmobilien
Logistikimmobilien

VIB Vermögen
aus Expertenhand

Die Logistikbranche boomt. Nicht nur das starke Wachs­ Gerade im süddeutschen Raum trägt auch die zentrale
tum im Online­Handel trägt diese Entwicklung, sondern Lage in Europa sowie die Drehkreuzfunktion zwischen
auch die Arbeitsteilung in der Industrie und der zuneh­ Ost­, Mittel­ und Südeuropa zu einem zusätzlichen Be­
mende Anteil von Just­in­Time­Produktion sorgen für darf an Logistikimmobilien bei. Ein Ende dieses Wachs­
eine steigende Nachfrage nach Logistikleistungen ei­ tums ist nicht abzusehen. Dem gegenüber stehen aber
nerseits und Logistikimmobilien andererseits. Zugleich ein begrenztes Angebot an Flächen für Logistikimmobi­
steigen die Anforderungen an diese Immobilienklasse lien – und ein sehr geringer Leerstand. Und zugleich er­
selbst und damit auch an Projektentwickler sowie Ver­ folgt der Ausweis von geeigneten Grundstücken durch
mieter. Eine Herausforderung, die Experten braucht: Die die Kommunen zunehmend restriktiver.
VIB Vermögen ist Spezialist für die Entwicklung und das
Management von Logistikimmobilien. Die langfristig ori­ Etabliertes Netzwerk und guter Zugang
entierte Bestandshaltung mit fast 25 Jahren Erfahrung als Erfolgs faktoren
in über 100 Projekten und ein ausgezeichnetes Netzwerk Betrachtet man die steigenden Herausforderungen bei
bieten einen großen Vorteil für jeden Mieter und Projekt­ Identifizierung, Erwerb und Entwicklung geeigneter Flä­
partner. chen für Immobilienstandorte, erschließt sich schnell,
warum nur Spezialisten tragfähige Lösungen entwickeln
Lage, Lage, Lage – können. Spezialisten, die sowohl die bauliche Entwick­
Aber schwerer Zugang zu geeigneten Flächen lung dieser Immobilienklasse beherrschen und zugleich
Die Entwicklung neuer Projekte im Bereich Logistik wird über ein hervorragendes und etabliertes Netzwerk in den
immer mehr zu einer Herausforderung für Mieter, Ver­ relevanten Regionen verfügen als auch über den unge­
mieter, Entwickler und Kommunen. Grund dafür sind eine hinderten Zugang zu den Akteuren am Markt. Und zu­
oft unzureichende Infrastruktur, mögliche Umweltbelas­ letzt, aber keinesfalls weniger bedeutsam, müssen diese
tungen durch den Warenverkehr und insbesondere die Experten ein Gespür für die Interessen der verschiedenen
Verfügbarkeit von freien Flächen für Bauprojekte. Gleich­ Betroffenen haben. Nur so gelingt es bereits in einem frü­
zeitig aber steigt die Nachfrage nach Logistikimmobilien. hen Stadium mit den Kommunen einen dauerhaften Dia­
Im Umfeld der Ballungszentren getragen vom E­Com­ log zu etablieren und so einen guten Zugriff auf attrakti­
merce und von Endkundenanforderungen wie Lieferung ve Grundstücke zu erhalten. Gleichzeitig ist die Nähe zu
am selben Tag (Same Day Delivery) oder zu vereinbarten Anrainern ein wichtiger Schritt, um rechtzeitig mögliche
Zeitfenstern. Da entscheidet die räumliche Nähe. An den Widerstände zu identifizieren oder einen Interessenaus­
klassischen Standorten in Autobahn­, Schienen­ oder gleich erzielen zu können. Und nicht zuletzt entscheidet
Industrienähe führt die Arbeitsteilung in der Produktion, der Zugang zu den passenden Mietern über eine stabile
aber auch die unmittelbare Anbindung der Zulieferer an und dauerhafte Partnerschaft vor Ort.
die Produktion im Rahmen von Just­in­time­Lösungen zu
steigendem Bedarf.

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