Page 8 - LogReal.direkt_Ausgabe_4_2022

Logistikimmobilien

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mobilien gibt es erste Ansätze zur Realisierung. Grund- Geothermie-Anlagen dürfen allerdings nicht in Wasser-
sätzlich kommen für sie als erneuerbare Energiequelle schutzgebieten installiert werden. Sie brauchen ausrei-
auch Kleinwindanlagen infrage. chend Platz und eignen sich am besten für Raumtem-
peraturen zwischen 20 und 26 Grad. Es gibt bereits
Bei einem im Bau befindlichen Logistikzentrum in
Beispiele für Logistikimmobilien, welche die Technolo-
Deutschland wird zum Beispiel zurzeit die Lösung
gie für die Hauptlast nutzen.
favorisiert, Wasserstoff mithilfe von Solaranlage und
Elektrolyseur zu gewinnen und mittelfristig zu spei- Effiziente Dämmung, intelligente Tor- und LED-Beleuch-
chern. Eine Brennstoffzelle könnte es künftig ermög- tungssteuerung sowie Tageslichtbänder und Fassaden-
lichen, Strom zu erzeugen. Die Abwärme, die bei der fenster für natürlichen Lichteinfall leisten ebenfalls
Umwandlung entsteht, lässt sich zum Heizen und für einen wertvollen Effizienzbeitrag. In einigen Logistikan-
Warmwasser einkoppeln. Noch wird geprüft, ob für die lagen finden sich zudem „Energiesparzentralen“, die den
Rückverstromung statt einer Brennstoffzelle ein Block- Energieverbrauch laufend optimieren.
heizkraftwerk sinnvoller ist. Mit Blick auf Lebensdauer
Noch mehr Möglichkeiten eröffnet die „Smartisierung“
und Wartung wäre dies im Moment noch deutlich güns-
von Logistikanlagen. Dank der Technologie Internet of
tiger. Die Zielsetzung ist allerdings bislang nur erhöhte,
Things (IoT) lassen sich Sensoren, integrierte Compu-
nicht komplette Energieautarkie.
ter und Smart Devices miteinander vernetzen, um Vor-
Höchste Effizienz gänge zu automatisieren. Das macht Gebäude flexibler,
als Must-have komfortabler und energie- und kosteneffizienter. Be-
reits heute können unter anderem die Energieverbräu-
Bei jedem autarken Versorgungskonzept liegt auf der
che über digitale Zähler und Sensoren gemessen und
Hand: Energie steht nur begrenzt zur Verfügung und
gesteuert werden. In Zukunft werden Weiterentwick-
sollte so effizient wie möglich eingesetzt werden. Mo-
lungen und selbstlernende Computersysteme helfen,
derne Technologien sind hier der Schlüssel.
die Potenziale weiter auszuschöpfen – bis zu 35 Prozent
Dazu gehören reversible Wärmepumpen, die Umge- weniger Energieverbrauch ist möglich.
bungswärme gleich zweifach nutzen – im Winter zum Kluger Mix gefragt
Heizen und im Hochsommer zum Kühlen. Ideal ist die
Kombination mit Geothermie. Der Vorteil: Mithilfe von Langfristiges Ziel muss es sein, State-of-the-Art-Tech-
Sonden werden dem Erdreich große Energiemengen nologien mit Vorteilen für alle Beteiligten zusammen-
auf hohem Temperaturniveau entzogen. Erdwärme- zubringen, um autark von fossilen Energien zu werden.
pumpen toppen dadurch die Effizienz von Luft- und Wir von DFI Real Estate wollen hier mit unseren innova-
Wasser-Wärmepumpen, die heute quasi zum Standard tiven Projektentwicklungen vorangehen. Wesentlicher
nachhaltiger Logistikbauten gehören. Baustein der ganzheitlichen DFI-Konzepte ist der fos-

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