Die Ergebnisse des RICS Global Construction Monitor (GCM) für das zweite Quartal 2026 zeigen, dass der Construction Sentiment Index (CSI) weltweit auf einen Wert von +13 gestiegen ist, nach +8 im ersten Quartal. Drei der vier von der Umfrage erfassten Regionen verzeichneten im Vergleich zum Vorquartal höhere CSI-Werte. Die Region Naher Osten und Afrika (MEA) erholte sich nach dem Rückgang im ersten Quartal, während sich auch Europa gegenüber dem Stand vor drei Monaten verbesserte. Die Aussichten für die Kreditbedingungen wurden weniger restriktiv, wobei der Zwölfmonats-Nettosaldo erstmals seit mehreren Quartalen wieder auf ein neutrales Niveau zurückkehrte. Die Erwartungen hinsichtlich der Arbeitsauslastung haben sich in allen Sektoren gefestigt, und der Kostendruck zeigt erste Anzeichen eines Rückgangs.
MEA erholt sich, Europa festigt sich, während APAC leicht nachgibt
Auf regionaler Ebene stieg der Gesamtindex im zweiten Quartal in der MEA-Region auf +19, nach +8 im ersten Quartal. Der aktuelle Wert liegt damit weiterhin unter dem Niveau vom Ende des vergangenen Jahres. Auch Europa verzeichnete eine stabilere Entwicklung, wobei der CSI auf +17 stieg, nach +7 im ersten Quartal. Die Region Amerika weist weiterhin den höchsten Wert der vier Regionen auf. Hier stieg der CSI auf +29, nach +21, und setzte damit die seit zwei Jahren zu beobachtende positive Entwicklung fort. In der APAC-Region gab der CSI leicht auf -2 nach, von 0 im ersten Quartal.
Bei der Arbeitsauslastung im Bauwesen auf Länderebene verzeichnete Nigeria im zweiten Quartal den höchsten Nettosaldo mit +40 %, gegenüber +17 % im ersten Quartal. Auch Indien verzeichnete bei der gesamten Arbeitsauslastung im Bauwesen einen Nettosaldo von +40 %, während Deutschland und die Vereinigten Staaten mit jeweils +33 % ebenfalls hohe Werte meldeten.
Auch in zahlreichen anderen Märkten bleibt das Wachstum positiv. Singapur verzeichnete einen Nettosaldo von +28 %, Oman und Saudi-Arabien folgten mit jeweils +27 %. Während die meisten anderen erfassten Länder weiterhin eine zunehmende Arbeitsauslastung melden, ist das Wachstumstempo im Allgemeinen moderater als in den führenden Märkten.
Am schwächeren Ende der Skala bewegten sich Südafrika (-1 %) und Großbritannien (-2 %) weitgehend seitwärts, während Neuseeland (-13 %), Hongkong (-17 %) und Frankreich (-20 %) jeweils Rückgänge der Aktivität verzeichneten. Katar blieb mit einem Nettosaldo von -26 % unter Druck. China war mit einem Wert von -42 % weiterhin der schwächste Markt.
Mit Blick auf die sektorale Aufschlüsselung entwickelte sich die Infrastruktur in vielen Regionen weiterhin besser als andere Marktsegmente. Der globale Nettosaldo für die aktuelle Arbeitsauslastung im Infrastrukturbereich stieg auf +23 %, nach +20 %. Die private Gewerbeimmobilienbautätigkeit bewegte sich auf globaler Ebene hin zu weitgehend stabilen Bedingungen (Nettosaldo von 0 %, nach -3 %), während der private Wohnungsbau mit -6 %, nach -3 %, weiterhin im negativen Bereich lag. In einer wachsenden Zahl von Märkten berichten die Befragten von stabilen Bedingungen in den privaten Sektoren, insbesondere in Europa und MEA.
Zukunftsgerichtete Erwartungen festigen sich in allen Sektoren
Im Gegensatz zu den im ersten Quartal vorgenommenen Abwärtskorrekturen haben die Befragten ihre Erwartungen für die Arbeitsauslastung für die kommenden 12 Monate im zweiten Quartal im Allgemeinen wieder angehoben. Auf globaler Ebene stieg der Nettosaldo für die Arbeitsauslastung im Infrastrukturbereich in den kommenden 12 Monaten weiter auf +45 %, nach +40 %. Der Nettosaldo für die Erwartungen im privaten Gewerbeimmobilienbau stieg auf +23 %, nach +13 %, während die Erwartungen im privaten Wohnungsbau mit +15 % weitgehend stabil blieben.
Auf regionaler Ebene stieg der Nettosaldo für die Erwartungen an die Infrastruktur in den kommenden 12 Monaten in MEA wieder auf +40 %, nach +17 %. Die Erwartungen im privaten Gewerbeimmobilienbau nahmen auf +32 % zu, nach +16 %. Auch Europa verzeichnete in allen drei Sektoren eine Verbesserung der Erwartungen. In der Region Amerika blieben die Erwartungen für die kommenden 12 Monate positiv, wenngleich sich das Tempo der Verbesserung gegenüber dem ersten Quartal abschwächte. In APAC blieben die Erwartungen weitgehend stabil. Dabei standen die Werte aus Indien und Singapur den verhalteneren Werten aus China und Hongkong gegenüber.
Materialkostendruck zeigt erste Anzeichen einer Abschwächung, Sorgen hinsichtlich der Arbeitskräfte nehmen zu
Die Kostenprognosen für die kommenden 12 Monate entwickelten sich im zweiten Quartal uneinheitlich. Die Prognosen für die Materialkosten gingen leicht auf 6,1 % zurück, nach 6,4 % im ersten Quartal. Die Prognose für die gesamten Baukosten sank auf 5,8 %, nach 6,1 %. Die Erwartungen hinsichtlich der Kosten für qualifizierte Arbeitskräfte stiegen dagegen auf 4,9 %, nach 4,5 %. Gleichzeitig wurde der Nettosaldo für die aktuellen Gewinnmargen mit -19 % weniger negativ, nach -29 % im ersten Quartal. Der Nettosaldo für die Erwartungen hinsichtlich der Gewinnmargen in den kommenden 12 Monaten wurde auf globaler Ebene erstmals seit mehr als einem Jahr wieder positiv und lag bei +12 %, nach -1 %.
Bei den Hindernissen für die Aktivität bleiben die Materialkosten der am häufigsten genannte Faktor und wurden von 69 % der Befragten angeführt, gegenüber 67 % im ersten Quartal. Finanzielle Einschränkungen sind mit 65 % der am zweithäufigsten genannte Faktor, nach 62 %. Der Anteil der Befragten, die einen Arbeitskräftemangel nennen, stieg auf 47 %, nach 39 %, während der Anteil derjenigen, die einen Fachkräftemangel anführen, auf 53 % zunahm, nach 48 %. Eine unzureichende Nachfrage wurde von 47 % der Befragten genannt, nach 53 %. Planung und Regulierung wurden von 39 % genannt, nach 45 %.
Aussichten für die Kreditbedingungen erholen sich
Die Datenreihe zu den Kreditbedingungen zeigte im zweiten Quartal eine Erholung. Auf globaler Ebene verbesserte sich der Nettosaldo der Befragten, die in den vergangenen drei Monaten eine Verschlechterung der Kreditbedingungen meldeten, auf -15 %, nach -18 %. Der Nettosaldo für die kommenden drei Monate stieg auf -6 %, nach -23 % im ersten Quartal. Der Nettosaldo für die kommenden 12 Monate nahm auf 0 % zu, nach -14 %, und erreichte damit erstmals seit mehreren Quartalen wieder ein neutrales Niveau. Die Entwicklung steht im Zusammenhang mit einer teilweisen Normalisierung der Anleiherenditen und Inflationserwartungen seit dem ersten Quartal.
