Die MLP Group erweitert ihr Portfolio an Logistik- und Gewerbeflächen und realisiert mit dem MLP Business Park München in Neufahrn bei Freising erstmals einen Multi-User-Park mit zweigeschossigem Nutzungskonzept. Die Immobilie umfasst rund 42.800 m² und ist das erste Projekt des Unternehmens in Süddeutschland. Der Baubeginn ist für Ende 2026 geplant.
Die MLP Group entwickelt in Neufahrn bei Freising eine Immobilie mit Nutzung auf zwei Etagen. Der Park wird spekulativ errichtet und soll eine Gesamtnutzfläche von rund 42.800 m² bieten, davon etwa 34.000 m² Hallen-, 4.100 m² Mezzanin- und 4.700 m² Bürofläche. Die Flächen im Erdgeschoss sind für Lager, Produktion und Value Added Services vorgesehen, die Flächen im Obergeschoss für verschiedene Nutzungen, darunter Technologie- und Pharmaunternehmen, Produktionsbetriebe sowie kleine und mittlere Unternehmen. Die Andienung im Erdgeschoss ist für LKW ausgelegt, im Obergeschoss für PKW und LKW bis 7,5 Tonnen. Die Immobilie entsteht auf einem rund 44.500 m² großen Grundstück.
Dipl. Ing. Michael Schöfer, Bauamtsleiter der Gemeinde Neufahrn bei Freising, äußert sich zu dem Vorhaben wie folgt: „Das Projekt MLP Business Park München ist das Ergebnis einer guten und partnerschaftlichen Abstimmung zwischen allen Beteiligten. Trotz anspruchsvoller Rahmenbedingungen – insbesondere im Hinblick auf städtebauliche Gestaltung, Flächenausnutzung und -effizienz, Entwässerung, Verkehre und Bepflanzung – konnten tragfähige Lösungen erarbeitet werden. Wir begrüßen die Entwicklung, da sie einen wichtigen Beitrag zur Entspannung der bestehenden Flächenknappheit leistet und zugleich zeigt, wie durch konstruktive Zusammenarbeit zukunftsfähige Projekte realisiert werden können.„
„In Märkten wie München ist die Verfügbarkeit von Grundstücken eine der zentralen Herausforderungen für weitere Entwicklungen. Wenn wir an diesen Standorten weiter wachsen wollen, müssen wir die Planung und Entwicklung von Logistik- und Gewerbeflächen neu denken. Mehrgeschossige Konzepte sind dabei eine hervorragende Lösung: Sie ermöglichen eine effizientere Flächennutzung und schaffen gleichzeitig hochwertige, moderne Immobilien, die den Anforderungen des Marktes gerecht werden„, ergänzt Radosław T. Krochta, Vorstandsvorsitzender der MLP Group S.A.
Für das Projekt wird eine Zertifizierung nach DGNB-Gold angestrebt. Geplant sind unter anderem eine Photovoltaikanlage, Dach- und Fassadenbegrünung sowie eine Beheizung über Wärmepumpen. Die Lagerflächen im Erdgeschoss werden gemäß AwSV-Anforderungen ausgeführt und sind für die Lagerung von Stoffen der Wassergefährdungsklasse WGK 3 geeignet. Zum Projekt gehört zudem ein öffentlich zugängliches Parkhaus mit Ladepunkten für Elektrofahrzeuge.
„Mit unserem ersten Projekt in der Region München betreten wir einen stark umkämpften Markt. Umso mehr freut es uns, dass wir bereits in dieser frühen Phase auf eine hohe Nachfrage stoßen und zahlreiche Anfragen für die Mietflächen verzeichnen. Der geplante doppelgeschossige Bau unterstreicht unseren Anspruch, in urbanen Lagen flächeneffiziente Lösungen zur Verfügung zu stellen. In einem Umfeld mit begrenzter Flächenverfügbarkeit – wie in München – bieten wir damit ein Konzept, das den Anforderungen von Nutzern an Lage, Funktionalität und Nachhaltigkeit gerecht wird„, kommentiert Martin Birkert, Chief Country Officer Germany bei der MLP Group.
Die MLP Group erhielt Ende Februar 2026 den finalen Satzungsbeschluss für das Projekt. Das Grundstück wurde durch den Immobilienmakler Manfred Jenschke in Zusammenarbeit mit Immolox vermittelt.
