Die Logivest GmbH hat auf Basis eigener Researchdaten die Treiberbranchen des Neubauvolumens von 3,4 Millionen Quadratmetern auf dem deutschen Logistikimmobilienmarkt im Jahr 2025 untersucht.
Der Handelssektor liegt mit rund 640.000 Quadratmetern Logistikneubau an der Spitze. Wichtigster Flächennachfrager ist die Einzel- und Großhandelsbranche. Zwei der drei größten Projekte stammen aus Handel und E-Commerce: ein Logistikstandort der Winkler Unternehmensgruppe mit rund 63.000 Quadratmetern, umgesetzt von der Dietz AG in Langenau, sowie ein Built-to-suit-Projekt der Logad GmbH für den Onlinehändler Galaxus mit rund 65.000 Quadratmetern in Neuenburg.
Die Industrie erreicht mit etwa 460.000 Quadratmetern Platz zwei und verzeichnet im Vergleich zum Vorjahr ein Plus von mehr als 60 Prozent. Das Neubauvolumen bei Logistikdienstleistern liegt bei rund 430.000 Quadratmetern, in der Automotive-Branche bei knapp 215.000 Quadratmetern. Der Aero-/Defence-Sektor konzentriert sich stärker auf Light-Industrial-Immobilien und Werksflächen, die nicht in die Logistikneubauzahlen einfließen.
Großes Potenzial für die nächsten Jahre
Für die kommenden Jahre sind im Handelssegment rund 1,3 Millionen Quadratmeter projektiert. Treiber bleiben voraussichtlich Einzel- und Großhandel sowie E-Commerce. Der Onlinehändler Amazon plant mehrere Projekte, darunter ein Logistikzentrum in Könnern (Logistikregion Leipzig/Halle) mit rund 52.000 Quadratmetern, dessen Bau im April 2026 begonnen hat. Zudem ist ein Logistikzentrum des Drogeriehändlers Rossmann mit etwa 82.000 Quadratmetern geplant; die Gemeinde Lünen hat das Brownfield-Projekt genehmigt.
Im Industriesektor sind für 2026/2027 rund 525.000 Quadratmeter Neubaufläche angekündigt.
Die Auswertung bezieht sich auf Neubauprojekte auf dem deutschen Logistikimmobilienmarkt im Jahr 2025. Als Messzeitpunkt gilt der Baubeginn.
Den aktuellen Logistikimmobilien Seismographen mit den Neubauentwicklungen 2025 können Sie unter folgendem Link herunterladen: https://www.logivest.de/news-room/seismograph
