Verdion hat im PremierPark Ludwigsfelde eine Vermietung abgeschlossen. Der Standort gehört zum Verdion European Logistics Fund (VELF 1). Jingdong Logistics, die Logistiktochter des chinesischen Einzelhändlers JD.com, hat die Einheit DC1 vollständig übernommen. Die Fläche umfasst 41.181 m² und verteilt sich auf 34.671 m² Lager-, 4.297 m² Mezzanin- sowie 2.213 m² Büro- und Sozialflächen. JLL hat die Transaktion begleitet.
Der PremierPark Ludwigsfelde ist ein Gewerbe- und Leichtproduktionsstandort. Die Energieversorgung erfolgt aus nachhaltigen Quellen. Der Standort ist nach DGNB-Platin zertifiziert und entspricht dem KfW-40-Standard. Er liegt rund 35 Minuten vom Berliner Stadtzentrum entfernt und ist an die Ringautobahn A10 sowie den Bahnhof Birkengrund angebunden.
Der Park hat ein Investitionsvolumen von rund 120 Millionen Euro und ist zu über 95 % vermietet. Verfügbar ist derzeit eine Bestandsfläche (DC4) mit 3.159 m² Hallenfläche sowie 1.800 m² Außenlagerfläche.
Mit Jingdong Logistics erweitert sich die bestehende Nutzerstruktur. Zu den bestehenden Mietern zählen ein Markenwarenhersteller sowie Brabus Automotive und BLG/Mercedes. Diese nutzen die Einheiten DC2 (12.134 m²), DC5 (9.158 m²) und DC3 (11.001 m²).
Sebastian Achten, Leasing & Development Director bei Verdion, sagt: „Schnelligkeit und Entschlossenheit sind entscheidend, wenn sich Chancen bieten. Umso mehr freuen wir uns, einen weiteren Blue-Chip-Mieter für Park und Fonds gewonnen zu haben. Gerade im aktuellen Marktumfeld ist diese Vermietung von besonderer Bedeutung und unterstreicht die strategische Relevanz des Standorts für die Last-Mile-Logistik. Gleichzeitig zeigt sie die hohe Nachfrage wachstumsorientierter Nutzer nach hochwertigen und mitarbeiterfreundlichen Flächen. Insgesamt belebt sich die Nutzeraktivität in unseren Kernmärkten, insbesondere im Segment energieeffizienter und nachhaltiger Immobilien.“
Simon Walter, Executive Director – Investment Management bei Verdion, ergänzt: „Dies ist ein wichtiger Moment für den gesamten Fonds und zugleich ein Meilenstein in der Weiterentwicklung des größten Assets von VELF 1. Unser Value-Add-Ansatz, eine gezielte Standortauswahl sowie unsere Spezialisierung und technische Expertise erzielen starke Ergebnisse – über unterschiedliche Assetgrößen und Standorte hinweg. Davon profitiert nicht nur VELF 1: Mit zunehmender Dynamik in der Kapitalallokation gewinnt auch VELF 2 weiter an Stärke.“
Der Verdion European Logistics Fund 1 wurde 2020 geschlossen und hat seitdem rund 310 Millionen Euro investiert. Investitionen erfolgten unter anderem in Deutschland, den Niederlanden, Dänemark und Tschechien. Verdion hat begonnen, einzelne Objekte zu veräußern, darunter eine Logistikimmobilie in Roosendaal sowie ein Objekt in Nettetal. Der Verdion European Logistics Fund 2 wurde Ende 2024 mit einem Eigenkapitalvolumen von über 300 Millionen Euro aufgelegt. Seitdem wurden mehrere Projekte gesichert, darunter ein Brownfield in Rastatt sowie weitere Projekte Köln und im Großraum Kopenhagen.
