Page 15 - LogReal.direkt_Ausgabe_6_2018

Logistikimmobilien : :

wasserbedarf und das Abwasseraufkommen sowie die werden die Qualitätssicherung der Bauausführung sowie
Flächeninanspruchnahme berücksichtigt. Zu den öko- die Baustelle bzw. der Bauprozess näher beleuchtet. Auch
nomischen Nachhaltigkeitskriterien von Logistikimmo- die geordnete Inbetriebnahme und der Aspekt der Nut-
bilien zählen neben der Lebenszykluskostenberechnung zerkommunikation sind Teil der Zertifizierung.
noch die Flexibilität und Umnutzungsfähigkeit sowie die
Marktfähigkeit. Je nachdem, in welchem Maße die einzelnen Kriterien
berücksichtigt wurden, ergibt sich für ein Projekt eine
Fünf Kriterien der soziokulturellen und funktionalen Qua- Gesamtbewertung, aus der sich die Auszeichnungsstufe
lität werden bei Logistikimmobilien betrachtet. Dies sind ableitet. Ein DGNB Zertifikat in Platin erhalten Gebäude,
der Thermische Komfort, die Innenraumluftqualität, der die einen Gesamterfüllungsgrad von mindestens 80 Pro-
Visuelle Komfort, die Aufenthaltsqualitäten innen und zent erzielen können. Die weiteren Zertifizierungsstufen
außen sowie das Kriterium „Sicherheit“. Unter techni- sind Gold und Silber. Bis Ende Oktober 2018 wurden rund
schen Gesichtspunkten untersucht die DGNB Zertifizie- 300 Logistikimmobilien von der DGNB ausgezeichnet.
rung die Qualität der Gebäudehülle, den Einsatz und die Davon haben 23 ein Zertifikat in der höchsten Auszeich-
Integration von Gebäudetechnik, die Reinigungsfreund- nungsstufe erhalten. Das Projekt mit der bislang höchs-
lichkeit des Baukörpers, die Rückbau- und Recycling- ten Bewertung ist der 2013 ausgezeichnete multicube
freundlichkeit, den Immissionsschutz sowie die Mobili- rhein-neckar in Heddesheim mit einem Erfüllungsgrad
tätsinfrastruktur. Letzteres ist vor dem Hintergrund, dass von 88,7 Prozent.
Logistikgebäude häufig in Gegenden gebaut werden, die
eher schlecht erreichbar sind, von besonderer Bedeu- Mehr als die Hälfte aller DGNB zertifizierten Projekte im
tung. In eine ähnliche Richtung geht auch das Kriterium Logistikbereich gehen auf das Prinzip der Mehrfachzerti-
„Verkehrsanbindung“ als Teil der Standortqualität, zu der fizierung zurück. Bei dieser wird zunächst auf Basis einer
ansonsten noch die Kriterien „Mikrostandort“, „Ausstrah- Musterbaubeschreibung ein Basiszertifikat erworben,
lung und Einfluss auf das Quartier“ sowie „Nähe zu nut- auf dessen Grundlage sie Gebäude gleicher Nutzung und
zungsrelevanten Objekten und Einrichtungen“ zählen. ähnlicher Typologie im Prozess vereinfacht zertifizieren
können. Die meisten Auszeichnungen auf Grundlage Illustration: © MTG / Fotolia
Schließlich werden im Rahmen der Prozessqualität noch einer solchen Mehrfachzertifizierung wurden von Gold-
neun weitere Kriterien im Kontext der DGNB Zertifizie- beck und Goodman erreicht.
rung betrachtet. Mit diesen will die DGNB eine frühzeiti-
ge Auseinandersetzung mit den Themen der Nachhaltig-
keit fördern und die Qualitätssicherungsaspekte über die
gesamte Wertschöpfungskette hinweg stärken. In frühen
Planungsphasen geht es beispielsweise um die Qualität
der Projektvorbereitung und die Sicherung der Nachhal-
tigkeitsaspekte in Ausschreibung und Vergabe. Belohnt
wird, wenn Verfahren zur städtebaulichen und gestal-
terischen Konzeption eingesetzt wurden. Des Weiteren

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