Page 16 - LogReal.direkt_Ausgabe_6_2018

: : Logistikimmobilien

E-Commerce, Pharma, Gastronomie- und Hotelbedarf

Großabnehmer

von Logistikflächen 2019

Der E-Commerce boomt und treibt die Nachfrage nach
Logistikflächen. Insgesamt rechnen Experten mit ei-
ner Zunahme um über 70 Prozent an den deutschen
Top-Standorten innerhalb der kommenden drei Jahre.
Aber auch andere Segmente wachsen und gedeihen.

In Städten wie Hamburg rückt verbunden mit dem ver-
änderten Einkaufsverhalten der Endkonsumenten das
Thema die Last-Mile- und die City-Logistik vermehrt in
den Fokus. Als Antwort auf die Flächenknappheit in Bal-
lungsgebieten wird der Projektentwickler Four Parx 2019
erstmals in Deutschland mit der Entwicklung von mehr-
geschossigen Immobilien starten. Vor dem Hintergrund
der Flächenknappheit sowie erhöhter Baukosten rechnen
die Immobilienberater von Realogis bundesweit mit stei-
genden Mieten an den Top-Standorten. ker bevorzugen bei einem Flächenbedarf zwischen 4.000 Jörg Lojewski
bis 8.000 Quadratmetern eine Ansiedlung in einem mo- Geschäftsführer
„Neben Flächen für den Onlinehandel sind auch Logis- dernen Light Industrial Park“, so Jörg Lojewski weiter. Realogis
tikimmobilien für Pharmazieprodukte bundesweit deut-
lich stärker nachgefragt als noch vor vier bis fünf Jahren“, „Gefahrgut – wozu beispielsweise auch Haarsprays zäh-
sagt Jörg Lojewski von Realogis. In der Regel werden sie len – ist stark im Kommen. In diesem Bereich werden im-
aufgrund von speziellen Anforderungen maßgeschnei- mer mehr Produkte umgeschlagen“, berichtet auch Chris-
dert entwickelt, dafür erwarten Investoren langfristige tian Beran von Realogis. Da die Anforderungen an die
Mietvertragslaufzeiten. „Pharmahersteller bzw. -logisti- gesamte Supply Chain immer schärfer werden, ziehen
viele Projektentwickler bei spekulativ errichteten Immo-
bilien vermehrt gleich eine Folie ein, um sie für WGK zu
ertüchtigen. „Wenn diese aufwertende Maßnahme, die
auch die Drittverwendungsfähigkeit unterstützt, gleich
mit kalkuliert und eingepreist ist, kann so ein Neubau
kosteneffizient gestaltet werden“, so Christian Beran.

Zudem erlebt die Hotelerie in Deutschland eine Expan-
sions- und Konsolidierungswelle. Knapp 100.000 zusätz-
liche Hotelzimmer drängen laut des Hotelverbandes
Deutschland (IHA) auf den Markt, wenn alle angekün-
digten Hotelbauprojekte realisiert werden. Aufgrund des
Booms wächst auch deren Zulieferindustrie stark. Im Vor-
dergrund von Unternehmen des Gastronomie- und Ho-
telbedarfs stehen Bestandsimmobilien und Flächenein-
heiten bis zu 10.000 Quadratmetern.

Christian Beran
Geschäftsführer Realogis

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