Page 15 - LogReal.direkt_Ausgabe_3_2022

Logistikimmobilien

L E G E N D E
Gebäude Neuplanung Tiefbord / Hochbord
Überdachung Winkelstützwand
Hinweisschild Beton V V Zaunanlage, H=2,00 m
Asphalt 00,00 Bestandshöhe
Pflaster (Gehweg) 2,0 % 00,00 Planungshöhe
flächen. Eine Zertifizierung nach DGNB Gold ist ange- Straßenschild Pflasterplatten (40x40cm) 0,5% Querneigung
Kies Traufstreifen, FW-Umfahrung
Längsneigung
Grünfläche
Grundstücksgrenze E-Ladesäule
Straßenablauf 50/50, 30/50
strebt. Ausreichend Parkplätze sind vorhanden, eine • • • Schutzstreifen Bestandskanal
Pflasterrinne
Baugrenze
V
V
1:1,5 Böschung - Auftrag
V
124,30
1:1,5 Böschung - Abtrag
V
V
V
24-Stunden-Nutzung ist möglich. Die Hallen können ab V 2,00 V 3,00 Kr 4,00m St 0,15m • V Kr 8,00m St 0,25m Kr 4,00m St 0,15m • Kr 3,00m St 0,45m Kr 5,00m St 0,20m • V • V V V
• 1:2 V V • 5,00 V Leitungsrecht gemäß BPlan
124,30 8,83 • 3,00 2,00 1:2 V V Planungsgrundlage:
5,00
sofort gemietet werden. V V V V V V (weitere Angaben s. Entwässerungsplan) 124,25 124,30 1:2 • V 8,16 V Straßenschild B-Plan vom 20.10.2011, erhalten am 29.11.2021
V
V
Versickerungsbecken
Vermessung in UTM, erhalten am 07.12.2021
Kanalbestand von SWH.Hallesche Wasser und Stadtwirtschaft, erhalten am 22.03.2022
1 1.1 1.2 V V 2 • 2.1 • 2.2 V V 3 V 3.1 124,30 V V 3.2 • 4 4.1 Sohle: 123,30 mNHN 5 5.1 5.2 OKFF= 124,75 mNHN 9,00m x 19,45m = ca. 175m² 124,26 Höhe Attika 128,75mNHN 124,75 6.1 6.2 V V 7 7.1 7.2 8 8.1 8.2 9 Dachentwässerung von Aliaxis, erhalten am 29.04.2022
Architektur von Bockermann Fritze plan4buildING GmbH Stand 28.04.2022
4.2
V • 124,30 1:2 2,08 6 Sprinklertank 124,30 124,91
V
123,99 • V Technik = ±0,00 OK 133,20 V Schutzstreifen 1,12% 125,18
20,50 V • • 124,30 124,30 124,34 124,35 d=12,20m V V V V V V V V V V V V V V Kanal- V V V St 0,2 Kr 5,00 Schiebetor B Li 10,00 m ! H I N W E I S E
Koordinatenreferenzsysteme für Lageangaben: Maßstabsfaktor 1.0 (aus ETRS_89_UTM32)
124,50 V • 13,12 124,47 124,54 11,93 0,0% 124,30 124,47 2,5% 124,47 124,30 0,0% • • 124,30 • 124,54 • 10,53 124,47 • 124,47 124,54 • 1,55% 124,78 • 124,79 124,97 • V V • 124,40 V V • Kr 7,00m St 0,35m V V V V V V · für Höhenangaben: DE_DHHN2016_NHN
V
•
Auf dem Grundstück Nord mit vier Hektar Fläche ent- A V V • 124,50 17,07 124,60 124,60 123,98 3,00 7,00 6,50 124,60 124,38 124,65 0,98% 124,74 124,91 1:2 • 124,60 • V V Durchlass DN300 · · Die Höhen sind vor Baubeginn vor Ort zu prüfen.
Markierungen und Beschilderungen sind nur nachrichtlich dargestellt.
B V 0,0% 124,42 V
18,00 169,26 39,50 • V
V
V
•
9,68
steht eine 15,000 m² große Logistikhalle. Die beiden ge- C V V 124,53 6,20 V 124,60 • 124,60 124,27 123,77 124,60 2,5% • V V
B.1
8,06
C.1 V • 24,00 5,00 124,54 124,80 1:2 1:2 V V Ä N D E R U N G S V E R L A U F
Versickerungsbecken
planten Units können separat angemietet werden, eine V D V D.1 V • 124,31 124,38 Halle & Verwaltung = ±0,00 124,72 124,42 0,7% 124,72 (weitere Angaben s. Entwässerungsplan) • 124,40 V Durchlass DN300 Index 00 Inhalt / Änderung Genehmigungsplanung Bearb. Gez. JK Gepr. DK Datum 12.05.2022
Sohle: 123,40 mNHN
OKFF= 124,60 mNHN
Re
V
Höhe Attika Halle +12,50m (137,10mNHN)
E • 124,53 79,26 ca. 15.371m² 124,68 • V V
V
5,00 124,80 Höhe Attika Verwaltung +7,80m (132,40mNHN) 124,72 124,56 V P R O J E K T
Büroerweiterung ist möglich. Die Hallen sind großzügi- V V E.1 124,37 61,26 124,54 1:2 • V Neubau eines Logistikzentrums
V
124,07 F F.1 124,14 124,56 124,43 124,58 • 5,00 V V inkl. Nebenanlagen und Versickerungsbecken
•
Kirchsandstraße
V
06184 Kabelsketal
V
•
ger geschnitten als die im Gewerbepark. Sie eignen sich V V V • Werbeschild 124,76 124,00 G 1,19% 124,07 Mezzanine Mezzanine Mezzanine 2,5% 2,0% 2,0% 123,99 124,43 • V V
G.1 0,0% 193,26 Mezzanine Pausen- 31,00 7,50 18,00 7,50 V
V
22 PKW- Stellplätze 124,44 124,60 124,31 123,72 123,30 124,60 124,60 123,86 124,01 pavillon 124,25 124,30 124,60 3,50 • V V
•
V
für mittelständische Logistikunternehmen, Onlinehan- V Kr 5,00m St 0,20m • 124,71 3,00 124,56 2,5% 124,43 2,5% 124,58 124,54 123,40 3,50 Tiefhof -1,20m 123,40 124,58 5,00 124,42 124,34 5,00 2,50 1,6% 124,42 124,34 12,13 40,00 124,42 124,34 1,6% 5,00 2,50 124,42 124,58 5,00 123,40 Tiefhof -1,20m 3,50 123,40 124,40 124,40 5,00 2,50 124,25 124,15 124,37 124,31 8 LKW-Stellplätze • V V St 0,15m Kr 4,00m
V
H
59,10
123,42 2,50 2 LKW-Stellplätze 2,0% 20,00 WS = 20,00m 3,9% 124,38 3,65% 16 PKW- Stellplätze 6,00 3,65% 123,40 124,60 123,86 124,60 3,65% 6,50 124,34 12 PKW- 3,65% 124,38 3,9% WS = 20,00m 20,00 2,0% 2 LKW-Stellplätze WS = 15,00m 124,28 10 Fahrrad- 2,5% 6,00 24 PKW- 0,5% 124,12 123,97 124,01 V
V
Stellplätze
Stellplätze 123,99
Stellplätze
5,00 123,85 6,00 123,90 5,00 124,03 124,09 124,12 5,00 2,5% 124,12 124,54 124,52 Pausen- 124,47 124,47 124,54 124,12 2,5% 5,00 124,12 124,09 123,74 124,38 124,13 • V L A G E
V
1,42%
del oder 3PL Dienstleister. Die Bauweise ist nachhaltig, V V V • • 124,61 123,70 3,5% 4,15% 123,80 123,76 123,80 123,92 123,86 124,25 124,25 pavillon 124,23 Feuerwehr- 124,25 124,25 123,85 123,89 123,80 123,80 123,82 Feuerwehr- 2,5% 5,00 0,7% 124,02 124,12 124,09 124,24 123,88 8,58 124,28 V St 0,15m Kr 4,00m Gemeinde Kabelsketal Gemarkung Gröbers
123,98
124,26
Flurstück(e)
Flur
• • • • 2,0% • • • • • • • • • • • • • Bewegungsfläche 10 Fahrrad- • • • • • • • • • Bewegungsfläche • • • • • • • V 14 81, 83, 85, 87, 90, 5/23
•
•
V
Stellplätze
2,0% 15,00 28,96 15,00 2,0% 124,58 7,50 124,39 3,15% 123,67 V P L A N Plan-Nr.
V
1,27%
eine Zertifizierung nach DGNB Gold ist ebenfalls ange- V 124,36 123,92 0,5% 124,10 0,0% 5,57 124,10 0,9% 124,53 0,9% 124,10 6,36 0,0% 124,10 Drehflügeltor 124,32 1,57% 124,58 2,5% 123,97 V V St 0,15m Kr 4,00m Phase Genehmigungsplanung Planart Lageplan
3.1.1.2
Gewerk
Außenanlagen
V
V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V
V Bauteil/ Abschnitt/ Inhalt Maßstab 1:500
V V 40,00 Schutzstreifen Code Außenanlagen Index
50477_GP_3.1.1.2_AAL_LP_Außenanlagen_1-500_00
strebt. Kanal- Nutzer/Mieter/AG V E R A N T W O R T L I C H K E I T E N 00
Bauherr(in)
EELVF IV Germany Dev B3 S.à r.l.
Leitungsrecht gemäß BPlan Fachplaner vertreten durch:
EQT Exeter
Königsallee 61
40215 Düsseldorf
Entwurfsverfasser
Die beiden Grundstücke am Schkeuditzer Kreuz liegen Bockermann Fritze plan4buildING GmbH
Dieselstraße 11
32130 Enger
in unmittelbarer Nachbarschaft des EQT Exeter Logis- 50477_GP_AAL_Grundstück3_20220512.dwg und Nette Papier GmbH. Der Standort ist 1,6 Kilometer plan4buildING GmbH BOCKERMANN G E N E R A L P L A N U N G Ihr(e) Projektleiter(in)
von der nächsten Autobahnauffahrt (A 14) und sechs
Dieselstraße 11
32130 Enger
Andrea Rethmeier
FRITZE
Dipl.-Ing. Architektin
T 05224.9737-0 | F 05224.9737-50
05224-9737-743
bfp@bockermann-fritze.de
Proj.-Nr.
Planschritt
DWG
I:\PR_BFP\504xx\50477\3_BAURECHT\01_GP int\DWG
Kilometer vom Schkeuditzer Kreuz (A 14/A 9) entfernt.
tik Parks Leipzig, der im vergangenen Jahr fertiggestellt 970.00 x 594.00 50477_GP_AAL_Grundstück3_20220512 BAURECHT 50477
wurde und mittlerweile vollständig an zwei Nutzer ver- Die Entfernung zum Flughafen Leipzig Halle beträgt
mietet ist. Es handelt sich um die Firmen Deichmann 13 Kilometer.
Niko Gedaze
Senior Director Investment
and Leasing, Germany bei
EQT Exeter
Mobil: +49 151 726 58580
Office: +49 211 4247 1150
niko.gedaze@eqtexeter.com
www.eqtgroup.com
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