Page 14 - LogReal.direkt_Ausgabe_3_2022

Logistikimmobilien

EQT EXETER
Neuer Gewerbepark Leipzig

vor Baustart

In direkter Nachbarschaft seines Logistikparks Leipzig Gewerbepark, der kleinteilige Mietunits ab 3.500 m²
(am Schkeuditzer Kreuz) plant der Immobilienentwick- bieten wird. Diese Units verteilen sich auf drei Gebäu-
ler EQT Exeter auf einem 7,5 Hektar großen Grundstück de mit einer Bruttogeschossfläche von 27.000 m². Die
einen neuen Gewerbepark mit drei separaten Gebäu- Units sind flexibel vermietbar, was eine kleinteilige
den, die insgesamt über 27.000 m² Bruttogeschossflä- Vermietung auch an lokale mittelständische Unterneh-
che verfügen werden. Der Baustart erfolgt in Kürze, die men ermöglicht. Die Büros können bei Bedarf erweitert
Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2023 geplant. werden. Die Gebäude entsprechen einer nachhaltigen
Bauweise mit vielen umweltfreundlichen Features wie
Auf einem weiteren Grundstück mit vier Hektar Grund-
beispielsweise einer Photovoltaik-Anlage auf den Dach-
fläche entsteht ab Sommer ein 15.000 m² großer Logis- Telekom Nr. 14
tikkomplex mit zwei Units, die nach Fertigstellung im Kr 6,00m St 0,25m St 0,30m Kr 7,00m Straßenname Telekom Nr. 15 Hinweisschild
Straßenname Kr 6,00m St 0,25m Wegweiser
zweiten Quartal 2023 getrennt angemietet werden 118,10 Schiebetor B Li 16,00 m h:2,00m
117,75
WS = 14,50m V V V V Einfahrt V V V V V V V V V V V Hinweisschild
V
117,68 117,67 h= max. 1m 1,26% 117,98 118,03 0,50% 118,13 Hagebutte • 118,10 Kr 5,00m V 0,50% 2,5% 117,99 St 0,40m Kr 8,00m
116,00
V
0,50% • 8,00 • • • 117,98 C6 6,00 117,95 • 117,89 • 117,84 • • 118,22 • 1:1,5 1:2 115,00 115,00 V Wegweiser
V
V
V
• 117,81
können. Kr 2,50m Hagebutte V Hagebutte Kr 2,00m V WS = 87,50m V • V • 1,67% 117,84 10,00 • 1 LKW-Stellplatz 2,5% 117,44 117,60 117,71 117,78 117,80 117,71 Feuerwehr- 117,79 C5.2 118,34 C 118,10 117,95 118,08 117,95 118,10 • 115,00 116,00 V
V
V
h= max. 1,60m
Aufstellfläche
V
117,86
WS = 2,00m 119,75 V 6,00% • 2,5% 118,36 9,00 • 117,60 117,56 3,50 25,00 C3.2 2,5% 117,35 118,34 C4 117,60 A LSW 20,00m h=3,0m 3,90% 118,03 2,50 C5 118,16 C5.1 118,40 117,56 118,22 D 117,95 118,08 56 PKW-Stellplätze 116,00 115,00
h= max. 1m
V
4 PKW-Stellplätze
15 Fahrrad-
Tor V V 118,52 118,13 LSW 19,00m h=3,0m 117,47 Stellplätze Raucher- pavillon 118,40 118,65 A.1 20,00 2,0% C4.2 6,00 118,34 5,00 118,34 D.1 2,5% 5,00 • V
C3.1
117,70 117,60 2,0% C3 B C4.1 2,5% 6,00 115,07 V St 0,20m Kr 5,50m
Das gesamte Projekt teilt sich in zwei Bereiche auf. Auf V • 119,99 V 4,97% 117,83 117,75 WS = 20,00m 20,00 C2.1 C2.2 117,20 WS = 8,50m 117,20 Tiefhof -1,20m 117,20 E 2,5% 6,00 2,5% 5,00 1,50 5,00 118,08 118,08 117,95 117,95 118,10 118,22 116,00 • V Telekom Nr. 12 Gebäude Neuplanung L E G E N D E Tiefbord / Hochbord
• 0,56%
V
•
Aufstellfläche
WS = 25,00m V • 120,05 2,5% 9,50 119,69 Feuerwehr- 119,60 119,60 119,60 8 PKW-Stellplätze 3,90% 6,00 C2 Tiefhof -1,20m 118,32 118,40 1,50 5,00 E.1 F 117,95 2,50 118,09 118,09 118,14 116,00 • 115,10 1:2 V Überdachung Winkelstützwand
h= max. 1m
dem Grundstück Süd mit 7,5 Hektar Fläche entsteht ein V V 120,12 119,81 119,78 119,85 119,69 119,84 119,97 119,58 119,64 5,45 3,50 B6.1 LSW 19,00m h=3,0m C1.1 2,50 118,34 5,00 C1.2 118,34 117,20 118,22 F.1 118,10 117,95 118,08 118,22 118,12 118,00 118,06 117,94 • 1:2 V V Beton Asphalt V V Lärmschutzwand
Zaunanlage, H=2,00 m
118,22
110kV Freileitung
Pflaster (Gehweg)
120,25 • 1,16% 15 Fahrrad- 119,94 Stellplätze Raucher- pavillon 2,55% 6 PKW-Stellplätze 119,48 20,00 2,0% 3,90% 19,00 2 LKW-Stellplätze C1 Halle C= ±0,00 49,26 116,60 G Pflasterplatten (40x40cm) 00,00 mit Schutzstreifen
Bestandshöhe
Kr 2,00m Hagebutte V 120,29 B4 2,50 B4.2 B5 B5.1 B5.2 B6 B7 118,34 118,40 118,40 V
ca. 7.438,50m²
6,00 B4.1 5,00 119,77 OKFF= 118,40 mNHN 118,34 C6 • Kies Traufstreifen, FW-Umfahrung 00,00 Planungshöhe
V
0,56% • 120,01 119,85 119,60 119,60 A 120,34 120,40 120,22 120,22 119,20 Tiefhof -1,20m 119,20 120,38 120,34 120,34 120,40 A 7,14 Höhe Attika +12,50m (130,90mNHN) C5.2 118,27 V Grünfläche 2,0 % Querneigung
V
119,70 A.1 119,88 120,25 120,69 119,83 A.1 A.1 A 118,34 C5.1 2,5% Durchlass 300Stz Grundstücksgrenze 2,0% Längsneigung
•
9,50
V
120,43 V • 2,5% 120,16 120,03 4 PKW- Stellplätze 3,90% WS = 20,00m 20,00 2,0% WS = 20,00m 120,34 B 69,26 121,26 C4.2 118,27 C5 118,10 118,10 • V • • • Baugrenze E-Ladesäule
1,31% • B1 B1.1 B2 B2.1 5,00 B2.2 2,50 6,00 B3 B3.1 B3.2 B B C C4.1 3,00 116,00 115,24 V 1:1,5 Böschung - Auftrag Straßenablauf 50/50, 30/50
V
V
120,63 • 120,19 120,34 119,20 Tiefhof -1,20m 119,20 120,34 C4 24,00 • Telekom Nr. 11 1:1,5 Kastenrinne
Böschung - Abtrag
WS = 110,00m • 120,43 120,34 120,10 120,25 C 120,22 D 120,34 120,40 121,39 120,40 120,64 C D D D.1 C3.1 C3.2 Schutzstreifen 116,00 • V V Betonschlitzrinne Ablauf/Revision
V
Betonschlitzrinne (BS-Rinne)
h= max. 1,20m
V
V
Pflasterrinne
V
•
(SW, RW, RW-Dach)
1,62% V V • 8,00 2 LKW-Stellplätze 120,25 Halle B= ±0,00 69,26 E C3 110KV Freileitung 115,28 • V Schachtdeckel
121,83 V V • 3,50 120,38 30 PKW-Stellplätze D.1 OKFF= 120,40 mNHN D.1 E.1 C2.1 C2.2 24,00 1:1,5 1:2 Planungsgrundlage:
ca. 7.198,50m²
• 121,44 V • 2,5% Sprinklertank E 49,26 Höhe Attika +12,50m (132,90mNHN) E F C2 Schutzstreifen 116,00 115,40 • 115,32 116,00 St 0,17m V 4 St. B-Plan vom 21.10.2015, erhalten am 29.11.2021
121,03
Vermessung in UTM, erhalten am 07.12.2021
121,83 V Be- und Entlüftung V 121,55 121,24 25,00 121,03 d=12m 121,03 5,00 2,50 6,00 E.1 5,00 1,50 121,26 E.1 F.1 118,34 118,79 C1.2 Kr 7,50m Kanalbestand von SWH.Hallesche Wasser und Stadtwirtschaft, erhalten am 31.01.2022
Dachentwässerung von Aliaxis, erhalten am 22.02.2022
121,84 Ausfahrt • 121,74 • 121,30 121,15 Sprinkler- F F G 118,40 118,34 C1 C1.1 Durchlass 300Stz Architektur von Bockermann Fritze plan4buildING GmbH, Stand 16.03.2022
121,03
V 13,50 m h:2,00m V • 121,31 19,00 121,88 121,03 6,64mx8,64m 121,03 2,5% F.1 2,5% F.1 119,84 119,24 118,27 115,40 1:2 115,40 V Telekom Nr. 10 ! H I N W E I S E
Zentrale
Koordinatenreferenzsysteme für Lageangaben: Maßstabsfaktor 1.0 (aus ETRS_89_UTM32)
Schiebetor B Li • 121,82 Feuerwehr- Aufstellfläche 121,39 0,80% 3 LKW-Stellplätze 3,50 121,96 120,97 120,97 120,38 120,25 120,10 120,22 121,30 119,53 118,84 118,76 116,00 1:1,5 116,00 • V · für Höhenangaben: DE_DHHN2016_NHN
3,00%
Die Höhen sind vor Baubeginn vor Ort zu prüfen.
·
Kr 2,00m V Hagebutte 121,41 G 120,40 120,40 G 119,82 119,25 · Markierungen und Beschilderungen sind nur nachrichtlich dargestellt.
Hagebutte • • 120,79 • 120,79 • 120,34 • • 3,00 • • 120,34 • 119,74 • • • • • • • • • • • V
Kr 3,00m Hagebutte Kr 2,50m V • 120,98 120,72 120,72 120,27 B1 B1.1 B2 • B2.1 B2.2 B3 B3.1 120,27 B3.2 B4 B4.1 • 120,27 B4.2 B5 • B5.1 B5.2 • B6 B6.1 120,27 B7
Hagebutte Kr 3,00m V 121,45 • 2,5% V Durchlass 300Stz
122,02 V • 121,50 V V V V V V V V V V V 120,10 V 120,10 V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V Hagebutte Kr 2,50m V Hagebutte Kr 2,50m V V V V V V V
121,63 121,29 120,72
0,60% • 121,40 121,40 121,37 V WS = 16,00m 120,46
V
h= max. 1m
V
121,78 2,5% 121,69 10 PKW-Stellplätze 121,55 121,68 LSW 25,00m h=3,0m 121,66 • 121,58 V
V
• 9,50
V
25,00
122,23 V • 121,93 A5.2 1 LKW-Stellplatz 121,24 20,00 2,0% WS = 20,00m 3,90% • V Index Inhalt / Änderung Ä N D E R U N G S V E R L A U F Bearb. Gez. Gepr. Datum
3,50
V
A5 A5.1 121,84 A6 A6.1 A6.2 A7 A7.1 A7.2 A8 6,00 A8.1 2,50 5,00 A8.2 A9
V
121,70 V V 2,34% A 121,99 122,20 121,95 Raucher- 121,00 Tiefhof -1,20m 121,00 122,18 122,14 122,14 122,14 122,20 • 122,14 A V 00 Genehmigungsplanung Re JK DK 16.03.2022
•
pavillon
121,69 Einfahrt 121,64 2,5% 121,60 121,80 A.1 121,97 121,69 122,14 122,07 122,07 A.1 V P R O J E K T
Schiebetor B Li 12,00 m h:2,00m 121,63 121,57 • 0,50% 121,43 121,42 0,50% B 15 Fahrrad- 121,85 Stellplätze • B V Neubau eines Logistikparks mit 3 Hallen
inkl. Nebenanlagen und Regenrückhaltebecken
V
121,70 V 121,67 Feuerwehr- 0,84% 121,70 121,57 121,72 B.1 • B.1 V Südstraße
Aufstellfläche
121,75 V 121,36 121,36 121,51 2,50 06184 Kabelsketal
121,81 121,55 6,00 2,50 5,00 6,00 5,00 V
0,75% 121,66 121,70 121,60 121,83 121,70 121,55 C • C
V
V
V
Kr 3,00m Strauch V V 122,01 121,99 2,5% 6,00 A1.1 121,83 A1.2 13 PKW- Stellplätze 121,66 A2.1 4,50% A2.2 2,0% A3.1 4,50% A3.2 1,76% 20 PKW-Stellplätze C.1 A4.1 C.1 V Geländeschnitt A-A 142,64 relevante Seilhöhe
M 1:100
aus Vermessung
V
V
121,52 121,29 121,84 A1 121,96 A2 2,50 WS = 18,00m 18,00 A3 WS = 18,00m A4
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V • • • • • • • • 122,18 122,05 122,14 5,00 6,00 10,00 122,14 6,00 121,14 122,02 D 122,02 D • V
E 121,90 122,02 122,18 121,00 Tiefhof -1,20m 121,00 122,18 122,14 122,14 E Halle A= ±0,00
121,23 122,20 121,40 122,20 121,49 OKFF= 122,20 mNHN 85,26 • V
V
ca. 12.094,23m²
Schutzstreifen F Höhe Attika +12,50m (134,70mNHN) F V
V 121,07 38 PKW-Stellplätze 7,94
F.1 2,50 122,07 F.1 • V Gemeinde Kabelsketal L A G E Gemarkung Gröbers
V
110KV Freileitung 6,00 5,00 2,5% 6,00 G G.1 5,00 2,5% 1,50 45,26 181,26 3,00 122,14 G G.1 • 121,72 V Flur 19 P L A N Flurstück(e) 648, 650, 652, 654, 656, 470, 472, 11/144, 12/112, 12/115
V
Schutzstreifen 120,97 Leitungsrecht H A H 121,72 SH=142.12 V 134,70 OK Attika Phase Genehmigungsplanung Plan-Nr. 3.1.1.2
V
H.1 H.1 SH=143.27 SH=142.69 • SH=142.14 SH=142.16 V Gewerk Außenanlagen Planart Lageplan
V
121,09 122,18 122,05 I 121,90 122,02 122,18 121,24 122,20 120,89 24,00 SH=142.41 142,64 SH SH=142.86 SH=142.86 SH=143.27 SH=142.70 SH=142.72 V Bereich Strommast Bauteil/ Abschnitt/ Inhalt Maßstab 1:500
Außenanlagen
122,14 122,14 SH=141.99 122,20 SH=142.42 122,14 SH=142.87 I 121.89 • 145,15 Mastspitze V Code 50408_GP_3.1.1.2_AAL_LP_Außenanlagen_1-500_00 Index
V
121,97 122,07 2,5% 3,00 A3 122,07 122,07 SH=142.00 SH=143.29 00
121,06 121,18 121,72 A1 A1.1 A1.2 A2 A2.1 A2.2 A3.1 A3.2 A4 A4.1 A5 A5.1 A5.2 A6 A6.1 A6.2 A7 A7.1 A7.2 A8 A8.1 SH=141.57 A8.2 SH=141.60 SH=142.02 A9 SH=142.43 V E R A N T W O R T L I C H K E I T E N
V
V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V 121,72 5,0% 121,72 V V V V V V V SH=140.80 V SH=141.19 SH=141.22 V SH=141.61 V V V V V Nutzer/Mieter/AG Bauherr(in)
V V V V V V V V V V V V V V V SH=140.62 SH=140.83 SH=140.85 SH=141.21 A EELVF IV Germany Dev B3 S.à r.l.
vertreten durch:
Schutzstreifen SH=140.26 SH=140.44 12,50 EQT Exeter
Königsallee 61
40215 Düsseldorf
Fachplaner Entwurfsverfasser
Bockermann Fritze plan4buildING GmbH
110KV Freileitung gepl. Halle Grundstücksgrenze Dieselstraße 11
23,00
32130 Enger
Enger,
Schutzstreifen 122,20 mNHN 122,14 BOCKERMANN G E N E R A L P L A N U N G Ihr(e) Projektleiter(in)
50408_GP_AAL_20220316.dwg SH=137.18 SH=137.21 SH=137.19 23,00 Bestandsgelände 1,30 Gelände- aufschüttung 120,90 OKFF 120,83 2,50% 120,89 122,02 Zaun h=2,00m plan4buildING GmbH FRITZE 32130 Enger BAURECHT Dipl.-Ing. Architektin
Dieselstraße 11
19,00
Andrea Rethmeier
T 05224.9737-0 | F 05224.9737-50
05224-9737-743
bfp@bockermann-fritze.de
Proj.-Nr.
DWG
Planschritt
I:\PR_BFP\504xx\50408\3_BAURECHT\01_GP int\AAL
50408
50408_GP_AAL_20220316
1730.00 x 742.50 LS1 19,00