- Immobilien als kritische Infrastruktur
Angesichts struktureller Umbrüche mit geopolitischen Krisen, regulatorischen Anforderungen und rasanter Fortschritte bei Künstlicher Intelligenz werden Entscheidungen in der Immobilienbranche künftig noch komplexer und erfordern mehr denn je strategische Weitsicht. Die REAL Future Conference 2026 im Rahmen der Real Estate Arena (10.–11. Juni 2026 in Hannover) greift deshalb in ihrem zweitägigen Programm diese tiefgreifenden Verschiebungen auf und erfüllt mit ihrem Bühnenprogramm einmal mehr den Anspruch als Deutschlands führende Zukunftskonferenz. Nato-Sicherheitsexpertin Florence Gaub, Bundeswehr-Oberst im Generalstab Armin Schaus und Zukunftsforscher Max Thinius stecken in ihren Keynotes den größeren, strategischen Rahmen für die Zukunft der Immobilienbranche ab.
Neue Rahmenbedingungen verändern Geschäftsmodelle, Kapitalflüsse und Risikobewertungen grundlegend. Immobilien werden zunehmend als Teil kritischer Infrastruktur verstanden – als Energie-Hubs, Datenträger und sicherheitsrelevante Assets. Für den Markt bedeutet das eine klare Neujustierung. Kapital fließt verstärkt in resiliente Standorte, energieintegrierte Gebäude, digitale Betriebsmodelle und datenbasierte Performance-Steuerung. Versicherbarkeit, Finanzierbarkeit und regulatorische Konformität werden zu strategischen Wettbewerbsfaktoren. Gleichzeitig entstehen neue Geschäftsmodelle an der Schnittstelle von Bau, Energie, Sicherheit und Software.
Auf der REAL Future Conference diskutieren internationale Expert:innen aus Politik, Sicherheit, Technologie und Investment, wie sich vor diesem Gesamtszenario Wertschöpfung, Finanzierung und Betrieb von Immobilien neu ordnen – und auch welche Innovationsfelder im PropTech-Sektor daraus entstehen. Einmal mehr verzahnt die Veranstaltung dazu Themen wie Stadtentwicklung, Bau, Betrieb, Energieintegration, Investment und Leadership miteinander. Sichtbar wird, wo technologische Innovation – von serieller Fertigung über Automatisierung bis hin zu KI-gestützter Asset-Steuerung – konkrete Marktpotenziale schafft.
„Die aktuelle Beschleunigung geht weit über klassische Konjunkturzyklen hinaus“, sagt Sarah Schlesinger, CEO von blackprint, das die Konferenz kuratiert. „Digitale Betriebsmodelle, KI-gestützte Entscheidungsprozesse und Energieintegration verschieben die Wertschöpfung messbar. Immobilien entwickeln sich zu Plattformen für Daten, Services und Energieflüsse – das verändert Renditeprofile, Risikomodelle und Investitionsentscheidungen.“
„Wer Immobilien heute noch ausschließlich als Bauwerk denkt und versteht, springt zu kurz, weil die strategische Rolle in einem radikal neuen Normal unberücksichtigt bleibt“, sagt Inga Frauendorf, Projektleiterin der Real Estate Arena. „Die REAL Future Conference zeigt, wie eng technologische Innovation, Kapital und gesellschaftliche Stabilität inzwischen miteinander verbunden sind.“
Damit wird die Konferenz auch zum Gradmesser für die Innovationsdynamik im PropTech-Sektor – von datengetriebener Asset-Optimierung über Automatisierung bis hin zu neuen Kooperationsmodellen zwischen Bauwirtschaft, Energiebranche und Technologieanbietern.
Geopolitik und Sicherheit als neue Standortfaktoren
Florence Gaub spannt als Forschungsdirektorin am NATO Defense College in Rom und Beraterin der EU-Kommission den großen Bogen vom Sondervermögen bis zum Epochenbruch in der internationalen Sicherheitsarchitektur und greift die Verschiebungen in der weltumspannenden Machtverteilung auf.
Darauf aufbauend wird Oberst i.G. Schaus, Abteilungsleiter im Operativen Führungskommando der Bundeswehr, darlegen, welche Konsequenzen die Bundeswehr daraus zieht. Mit Blick auf den „Operationsplan Deutschland“ wird er die Aufgaben aufgreifen, die auf die Immobilienbranche und die kritische Infrastruktur zukommen, wenn internationale Konflikte oder hybride Bedrohungslagen entsprechende Schritte erforderlich machen. In beiden Keynotes wird einmal mehr deutlich, wie eng Standortentwicklung, Versorgungssicherheit und strategische Resilienz inzwischen miteinander verknüpft sind.
Mit seinem Vortrag zum Strukturwandel analysiert Zukunftsforscher Max Thinius die Transformation von industrieller zu datengetriebener Wertschöpfung und die Rolle von Immobilien als infrastrukturelles Rückgrat dieser Entwicklung.
Strategischer Orientierungsraum für Investoren und Innovatoren
Auch aus Investorensicht ist die Transformation tiefgreifend. „Digitalisierung, Nachhaltigkeit und neue Geschäftsmodelle verändern die gesamte Wertschöpfungsarchitektur der Branche“, sagt René Drotleff, Head of Real Estate Germany bei KPMG. „Die großen Transformationsthemen lassen sich nur gemeinsam lösen – branchenübergreifend, praxisnah und mit einem klaren Blick auf Umsetzbarkeit.“
Thomas Braun, CEO bei Geiger Facility Management und Mitglied der Brancheninitiative Die Möglichmacher – Facility Management, ergänzt: „Nutzerbedürfnisse, Energieeffizienz, Betriebssicherheit und Wirtschaftlichkeit müssen heute in einem Zusammenspiel gedacht werden, das weit über klassische Immobilienlogik hinausgeht. Genau hier entfaltet Facility Management seine Wirkung, als verbindendes Element zwischen Vision und Alltag, zwischen Planung, Betrieb und nachhaltiger Wertschöpfung. Die Real Estate Arena bietet dafür einen Schmelztiegel, einen Ort, an dem Praxiswissen, Innovationskraft und Zukunftsambitionen zusammenfinden. Mit unserem Engagement in Hannover setzen wir ein Zeichen für eine Branche, die nicht wartet, bis Wandel passiert, sondern ihn aktiv gestaltet: lösungsorientiert, interdisziplinär und mit einem klaren Fokus auf Umsetzbarkeit.“
Für Investoren, Projektentwickler, PropTech-Unternehmen und institutionelle Akteure bietet die REAL Future Conference damit einen strategischen Orientierungsrahmen: Welche Technologien sind marktreif? Wo entstehen neue Renditequellen? Welche regulatorischen Entwicklungen verändern Risikomodelle? Und wie lassen sich Innovation und Kapital effizient zusammenführen?
Die REAL Future Conference findet im Rahmen der 5. Real Estate Arena am 10. und 11. Juni 2026 in Hannover statt.
Quelle: Deutsche Messe AG
Bildquelle: Florence Gaub
