Page 16 - LogReal.Direkt_Ausgabe-5.2023

Logistikimmobilien

Raimund Paetzmann
Foto © BVL/Bublitz
lichen jährlichen Wachstum (CAGR, Compound Annual
E-Commerce und Logistik Growth Rate) von > 25 Prozent zur Normalität. Das Ka-
pital floss nicht nur direkt den Akteuren zu, sondern auch
Die große in Immobilieninvestments. Die Assetklasse Logistik wur-

de zum Liebling der Anleger, die auch vom Boom profitie-
Verunsicherung ren wollten. Geld war günstig, die Faktoren stiegen in der
Spitze auf das bis zu 34-fache und machten den Markt für
Immobilienentwickler attraktiv. So wurde in Europa ein
„build to suit“ (BTS) Logistikgebäude nach dem anderen
Von Raimund Paetzmann fertiggestellt und in Betrieb genommen. Jedes Jahr endete
mit einem weiteren Rekord beim Flächenumsatz.
Über fast drei Jahrzehnte war E-Commerce auf einem Doch dann geschah es. Zum ersten Mal seit Grün-
unaufhaltsamen Siegeszug, der durch eine Sondernach- dung von Amazon und damit des Erfolgsmodels E-Com-
frage während der Corona Pandemie noch zusätzlich be- merce musste der Onlinehandel in vielen Bereichen
schleunigt wurde. Zeitgleich zum Big Tech Boom wurden plötzlich Umsatzrückgänge verbuchen. Er geriet ins
E-Commerce-Wachstumsraten mit einem durchschnitt- Straucheln, die Immobilienbranche war verunsichert: Was

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