Page 22 - LogReal.direkt_Ausgabe_5_2022

Logistikimmobilien

EQT Exeter weiter auf 120.000 m² umfassende Großentwicklung in Mitten-
walde-Ragow (Berlin-Süd) rege Aktivitäten und lebhaf-
Grundstücksuche und te Nachfrage“, so Gedaze. Als erster Mieter steht der
norwegische Online-Supermarkt Oda kurz vor dem Be-
im Einkaufsmodus zug von 20.000 m² im EQT Exeter-Logistikpark (wir be-
richteten). Im März wird die Raben-Gruppe folgen und
40.000 m² als Cross Dock und Ambient Warehouse in
Mittenwalde-Ragow mieten. Weitere 40.000 m² für die
Raben-Gruppe stehen in Sarstedt kurz vor der Fertigstel-
Der Logistikimmobilien Entwickler EQT Exeter ist trotz lung. Sowohl Oda als auch Raben beziehen built-to-suit-
sich verstärkender Krisensignale weiterhin positiv ge- Flächen.
stimmt und bleibt als Investor auf Einkaufstour. Niko
Gedaze, Senior Director Investment & Leasing: „Wäh- Gewerbepark für KMU-Unternehmen
rend vielfach allenfalls zögerlich Neubauprojekte ange- Die restlichen 40.000 m² in Mittenwalde-Ragow entste-
schoben werden, sind wir nach wie vor auf der Suche so- hen derzeit spekulativ und sind im Oktober fertig. Direkt
wohl nach Grundstücken für spekulative Entwicklungen neben dem Logistikzentrum errichtet EQT Exeter zu-
als auch nach Bestandsimmobilien für unsere Fonds.“ sätzlich einen 15.000 m² großen Gewerbepark für KMU-
Hintergrund: „Im nächsten Jahr startet der neue Fonds Unternehmen. Der spekulative Bau wird im Juli 2023
„Core + II“ mit einem angepeilten Investmentvolumen fertig gestellt sein. Erste Interessenten aus dem E-Com-
von zwei Milliarden Euro. Der „Value Fond IV“, gestartet merce-Bereich haben bereits Interesse signalisiert.
Anfang des Jahres mit einem Zielvolumen von 3,5 Milli-
arden Euro, soll 80 Prozent des Kapitals über die nächs- Vollvermietung in Berlin-Schönefeld
ten 3 Jahre einsammeln“. Das EQT Exter-Logistikzentrum in Berlin-Schönefeld ist
mittlerweile vollständig vermietet. Die insgesamt vier
Vom Fonds- zum Developer-Business: „Trotz einer quasi Einheiten teilen sich auf drei Mieter auf: Das Unterneh-
Verdoppelung der Baukosten, steigender Energie- und men Stock X mietet eine Einheit, Metamorph ebenfalls
Refinanzierungskosten verzeichnet insbesondere die eine und Instabox zwei.

22 LogReal.Direkt