Page 24 - LogReal.direkt_Ausgabe_5_2021

Logistikimmobilien

Nachhaltigkeit wird zum

Top-Wettbewerbsvorteil

Von René Etzdorf, Leiter Vertrieb Segment Logistik WISAG Facility Management Holding GmbH & Co. KG

Der Gebäudesektor gilt als einer der größten Verursacher tigen und seine Produkte vor allem auf CO -Neutrali-
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für Treibhausgas-Emissionen. Rund 40 Prozent des ge- tät ausrichten. Der Green New Deal der Europäischen
samten Endenergieverbrauchs in der EU sowie ein Drit- Union wirkt als mächtiger Treiber. Strategisch wird für
tel aller CO -Emissionen werden in Wohn- und Nicht- die Erreichung der vertraglich vereinbarten Klimaziele
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wohngebäuden verursacht. Es ist das Ziel europäischer Druck über den Kapital- und Finanzmarkt aufgebaut.
und nationaler Klimapolitik, diese Emissionen schnellst- Als Grundlage dafür hat die EU eine Taxonomie entwi-
möglich zu senken. Dies bedeutet einerseits eine große ckelt, die beschreibt, welche Kriterien eine wirtschaftli-
Herausforderung für zukunftsorientierte Entscheider, che Tätigkeit erfüllen muss, um nachhaltig zu sein. Bei
andererseits tatsächlich eine große Chance. Denn: Nach- der Bewirtschaftung von Logistikimmobilien sind neben
haltiges Wirtschaften wirkt sich inzwischen positiv auf ambitionierten Energiekennwerten hohe Standards für
den Wert einer Immobilie aus. Ressourcenverbrauch, für die allgemeine Belastung des
Ökosystems und auch für soziale Aspekte gefordert.
Diese Entwicklung kommt nicht von ungefähr. Haupt- Doch wo anfangen?
verantwortlich sind die im Finanzsektor etablierten
ESG-Kriterien (Environment, Social, Governance). Ban- Spezialisierte Dienstleister für ökologisch ausgerichte-
ken berichten: Der Portfolioanteil an ESG-konformer tes Facility Management (Green FM) bieten passende
Finanzierung steigt. Das heißt: Die nachhaltige Ausrich- Beratung und Begleitung an. Sie wenden für die nach-
tung und dabei vor allem die Klimabilanz einer Immobi- haltige Bewirtschaftung einheitliche Bewertungs- und
lie entscheidet immer öfter darüber, ob ein Bestandsge- Entscheidungskriterien an: Welche Maßnahmen brin-
bäude für den Markt attraktiv ist, beziehungsweise ob gen welchen Nutzen, welche erzielen schnellstmöglich
ein geplantes Logistikprojekt den Zuschlag für eine der einen Return on Investment und welche Vorgehenswei-
inzwischen knappen Bauflächen in Deutschland erhält. se bietet sich an? Die Zertifizierung GEFMA 160 Sustain-
FM wurde speziell für diese Nachhaltigkeitsplanung
Wer im Ranking nachhaltiger Assetklassen sowie im entwickelt und zeigt sich in der Umsetzung des Facility
Wettbewerb um begehrte Logistikflächen weit oben Managements als effektive Unterstützung.
mitspielen möchte, muss die ESG-Kriterien berücksich-

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