Page 10 - LogReal.direkt_Ausgabe_1_2022

Nachhaltigkeit

„Politische Rahmenbedingen und Förderlandschaft

für Nachhaltigkeit müssen sich ändern“

Ist die derzeitige Heiztechnik in Logistikimmobilien an- Invest, weshalb es noch nicht oft zum Einsatz kommt“,
gesichts steigender ESG-Anforderungen und steigender bedauert Schneider.
Energiekosten noch zeitgemäß? Heiko Schneider, CEO
und Geschäftsführender Gesellschafter des u.a. auf Hal- Ihn irritiert, dass die Politik immer noch nicht die Rah-
lenheizungen fokussierten Unternehmens GoGaS, gibt menbedingungen gesetzt habe, die eine veränderte
darauf folgende Antwort: „Ja und nein.“ Förderlandschaft für ökologisch sinnvolle Hallenhei-
zungen bewirken könne. „Derzeit sieht es so aus, dass
Der Dunkelstrahler sei derzeit zwar immer noch die die nachhaltigste Heizungsalternative, bestehend aus
preiswerteste Art der Hallenbeheizung, so Heiko Schnei- Solar ener gie und Wärmepumpe, nicht in dem Maße ge-
der. „Aber die ökologisch sinnvollste ist es nicht“. Das lie- fördert wird, wie sie es in unseren Augen verdient hat.“
ge vor allem an dem sogenannten thermodynamischen
Umweg, der beschritten werden müsse, um eine mit Bis es soweit ist (wenn überhaupt je!), bleibt nach An-
Dunkelstrahlern ausgerüstete Halle zu erwärmen. „Das sicht Schneiders der Dunkelstrahler der Lastenesel der
ist nicht wirklich energieeffizient und daher ökologisch Hallen-Heiztechnik. Für GoGaS ist das immerhin ein
etwas fragwürdig“, so Schneider. gutes Geschäft. Für die Umwelt aber nur die zweitbeste
Lösung. „Die aktuelle Lage und die ambitionierten Ziele
Er plädiert für eine von seinem Haus entwickelte Kom- der Bundesregierung lassen in Zukunft nur noch biva-
bilösung. „Mit smarten Lösungen die Mischung zwi- lente Systeme zur energetisch sinnvollen Beheizung zu.“
schen Invest und Verbrauchkosten zu ermitteln ist eine
Kernkompetenz von GoGas. Diese bestehen aus Son-
nenkollektoren in Kombination mit Wärmepumpen.
Die daraus zu gewinnende Wärme-Grundlast reicht zur
normalen Beheizung einer Halle aus.“ Nur dort, wo mit
Spitzenlast geheizt werden müsse, wie beispielsweise
hinter temporär geöffneten Toren, sei der pure Dunkel-
strahler oder Warmlufterzeuger Einsatz effizient und
empfehlenswert.

Dass diese Lösung funktioniere, ökologisch sinnvoll und
effizient sei, habe GoGaS zuletzt in der preisgekrönten
Baytree-Immobilie in Magdeburg (LogReal.Direkt be-
richtete) sowie in einer 45.000 m² großen Logistikimmo-
bilie am Leipziger Flughafen (ein Projekt von Greenfield
Development) bewiesen. „Leider ist es auch ein höheres

ENTLASTUNG FÜR MIETER: CO -KOSTEN Habecks Ziel ist es, Anreize für die energetische Sanie-
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BALD ABHÄNGIG VOM GEBÄUDEZUSTAND rung zu setzen. Je schlechter ein Gebäude gedämmt
und je älter die Heizung ist, desto höher soll die CO2-
Die Bundesregierung hat sich auf eine Entlastung der Last für den Vermieter ausfallen – und desto größer
Mieter:innen bei der CO2-Bepreisung geeinigt. Wirt- die Entlastung für Mieter. Nach bisheriger Rechtslage
schafts- und Klimaminister Robert Habeck schlägt ein tragen über die Nebenkostenabrechnung allein die Mie-
Modell vor, das den Anforderungen an eine gerechte ter die CO2-Kosten. Im vergangenen Jahr hatte sich die
Aufteilung der CO2-Kosten in Abhängigkeit vom Gebäu- alte Bundesregierung auf eine hälftige Aufteilung des
dezustand entspricht. Die finanzielle Beteiligung der CO2-Preises geeinigt, war aber von der Unionsfraktion
Mieter:innen soll abhängig vom energetischen Zustand im Bundestag gebremst worden. Mit der sich abzeich-
des Gebäudes sein. Je mehr CO2 es ausstößt, desto hö- nenden Einigung scheint die hälftige Aufteilung der
her ist der Anteil der Vermieter. CO2-Kosten vom Tisch.

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