Page 9 - LogReal.direkt_Ausgabe_6_2021

Logistikimmobilien

„Unser Ziel ist es, den zukünftigen Nutzern nachhalti- Rückbau, über die Planung und den Betrieb werden alle
ge und zukunftsfähige Flächen zur Verfügung zu stel- bestehenden Prozesse und Standards überprüft und
len. Diese sind so konzipiert, dass sie multifunktional weitergedacht. Im Neubau gehören Themen wie eine
genutzt werden können und die Anforderungen an in- PV-Anlage oder ein Gründach mittlerweile zum Stan-
nerstädtische Industrie- und Gewerbeflächen vollum- dard, aber auch der bestehende Gleisanschluss soll er-
fänglich erfüllen. Gespräche mit potenziellen und halten bleiben. Durch die unmittelbare Nähe zur IDR
bestehenden Kunden haben bestätigt, dass Flächen (Bahn) besteht die einmalige Möglichkeit für unsere
dieser Art dringend gebraucht werden, um nachhaltiges Kunden vereinzelte Wagons auf das Grundstück zu brin-
Wachstum und damit auch Arbeitsplätze sicherzustel- gen und somit individuelle Transporte auf die Schiene
len“, erklärt Alexander Heubes. zu verlagern“.

Ein weiteres Kernthema der Entwicklung sind ausrei-
Nachhaltigkeit im Fokus
chende Parkmöglichkeiten für den ruhenden Verkehr
Ein besonderes Augenmerk wird auf die Nachhaltigkeit
auf dem Gelände. „Wir möchten die öffentlichen Be-
der Immobilie gerichtet. Das Ziel für „the tube“ ist, Kli-
reiche schonen“, so Wilhelm Heusch, Senior Manager
maneutralität im Rahmen der Errichtung sowie dem
Business Development bei Frasers Property Industrial.
Betrieb zu erreichen. Wesentliche Bausteine dieser Phi-
„In diesem Zusammenhang kümmern wir uns auch
losophie sind ein Gründach sowie eine geplante PV-An-
um die Lkw-Fahrer, die oft keine Möglichkeiten haben,
lage auf 40 Prozent der Dachfläche. Darüber hinaus
ihre Pausen auf dem Gelände zu verbringen. Wir stel-
sorgen ausreichend dimensionierte Dachlichtbänder
len hochwertige Sanitär- und Aufenthaltsbereiche zur
für Tageslicht und eine moderne LED-Beleuchtung in
Verfügung und sind davon überzeugt, dass wir mit ‚the
den Büros sowie den Hallenflächen für einen effizien-
tube‘ die Anforderungen potenzieller Kunden erfüllen.“
ten Energieverbrauch. Über intelligente Smart-Mete-
ring-Systeme werden der Energieverbrauch überwacht Materialien wiederverwenden
und Einsparpotenziale identifiziert. Der aktuell vorhan-
Frasers Property Industrial strebt für den gesamten In-
dene Gleisanschluss mit direktem Anschluss an den
dustrie- und Gewerbepark eine Gold-Zertifizierung der
Bahnhof Reisholz soll erhalten bleiben und damit einen
Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB)
wesentlichen Beitrag zum geplanten CO2-neutralen Be-
an. Auch der Rückbau der Bestandsgebäude soll nach ei-
trieb der Immobilie leisten.
nem detaillierten ressourcenschonenden Konzept um-
Um der Gesundheit und dem Wohlbefinden der Mitar- gesetzt werden. Dazu gehört etwa die Minimierung von
beiter und Mitarbeiterinnen Rechnung zu tragen, wer- Bauschutt durch die Sortierung aller wiederverwert-
den auf den Grünflächen Erholungsareale entstehen, baren Materialien, die dann dem Recycling zugeführt
welche die Möglichkeit für Fitness oder Ruhepausen werden. „120 Jahre Industriegeschichte hinterlassen
bieten sollen. Spuren und kontaminierte Flächen. Das gehört zu den
üblichen Brownfield-Risiken“, betont Ulla Rademacher,
Neue Maßstäbe setzen Senior Project Manager bei Frasers Property Industrial.
Für Sophia Holighaus, Sustainability Manager Europe „Aber schon beim Abbruch der Bestandsgebäude stre-
bei Frasers Property Industrial, geht es bei der Neuent- ben wir eine Gold-Zertifizierung nach dem neuen DGNB
wicklung von „the tube“ darum, neue Maßstäbe zu set- System ‚Gebäuderückbau‘- an. Wir werden alle Möglich-
zen und das Thema ESG ganzheitlich zu denken. „Vom keiten nutzen, Materialien wiederzuverwenden“.

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