Page 13 - LogReal.direkt_Ausgabe_5_2021
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Logistikimmobilien


                                                                   Recyclingtechniken handelt, die bereits heutzutage die
                                                                   Abfallwirtschaft vor große Herausforderungen stellen.


                                                                   Um die Kreislaufwirtschaft in der Bau- und Immobilien-
                                                                   branche voranzubringen, braucht es daher ein digitales
                                                                   Kataster, in dem alle notwendigen Informationen in ei-
                                                                   ner Online-Plattform zu den jeweiligen Materialien ge-
                                                                   speichert sind. Madaster ist so eine Plattform. Sie stellt
                                                                   detaillierte Informationen über Herkunft und Quali-
                                                                   tät der Bauprodukte zur Verfügung und bietet so eine
                                                                   Grundlage zur Ermittlung des Wertes der verwendeten
                                                                   Rohstoffe und damit der gesamten Bestandsimmobilie.

                                                                   Gemeinsam zirkuläre Prozesse schaffen
                                                                   Ein geminderter Ressourcenverbrauch und die Recycel-
                                                                   barkeit der Materialien ohne Abfall und Qualitätsverlust
                                                                   sind nur einige Komponenten von C2C. Auch unterneh-
                                                                   mensinterne Prozesse und die Frage, wie auch Beschaf-
                                                                   fung,  Vertrieb und Logistik zirkulär gestaltet werden
                                                                   können, werden in diesem System berücksichtigt. Für
                                                                   eine  Etablierung  nahtloser Rücknahmesysteme  und
                                                                   Konzepte für effektiv geschlossene Stoffkreisläufe wird
                                                                   die Logistik mit Industriepartnern in enger Abstimmung
                                                                   zusammenarbeiten  müssen.  Dabei  sind  neben  Bran-
                                                                   chenkenntnis sowohl Kenntnisse aus der Biologie und
                                                                   Chemie als auch Erfahrung auf dem Gebiet innovativer
                                                                   Designkonzepte und Produktionsprozesse gefragt.

                                                                   Kreislauffähigkeit ist keine Zukunftsmusik
                                                                   Bereits heute findet der Cradle to Cradle-Ansatz viel
                                                                   Zuspruch in diversen Branchen. Wie dieser in der Praxis
                                                                   im Logistikbau funktioniert, lässt sich ab 2023 anhand
                                                                   von Deutschlands erster Logistikfläche mit C2C-Nach-
                                                                   haltigkeitsanspruch  veranschaulichen:  Das  Textilun-
                                                                   ternehmen Levi Strauss bezieht ein Distributionszen-
                                                                   trum auf rund 70.000 Quadratmetern am ehemaligen
                      Wissen, welcher Wert drinsteckt              Bergbaustandort „Große Heide Wulfen“ im nördlichen
                      Ein kreislauffähiges Designprinzip mag zwar anfänglich   Ruhrgebiet. Die verwendeten Baumaterialien sind größ-
                      höhere  Investitionen  mit  sich  bringen  als  im  konven-  tenteils trennbar und recyclefähig und werden in einer
                      tionellen Bau. Über den gesamten Lebenszyklus führen   Datenbank aufgenommen. Das Stuttgarter Bau- und
                      eine effizientere Materialauswahl, höhere Verwertungs-  Planunternehmen Drees & Sommer übernimmt im Ge-
                      quoten und reduzierte Ressourceneinsätze jedoch zu   neral Construction Management die Planung und Nach-
                      signifikanten Kosteneinsparungen – und ermöglichen   haltigkeitskonzeption. Damit wird der Textil-Riese auch
                      sogar  Wertsteigerungen von bis zu zehn Prozent. Die   immobilienseitig dem Anspruch gerecht, seinen ökolo-
                      Baustoffe gehen am Ende der Nutzungszeit schließlich   gischen Fußabdruck möglichst gering zu halten.
                      nicht verloren, sondern werden wieder eingesetzt, die
                      Immobilie gleicht so einer Wertanlage. Damit das funk-  Um enkelfähige Gebäude und Städte zu schaffen, be-
                      tionieren kann, werden die verbauten Materialien in   darf es einer flächendeckenden Anwendung des C2C-
                      sogenannten Materialpässen  erfasst, vergleichbar  mit   Konzepts. Gerade im Logistik- und Zuliefererbereich
                      dem Energieausweis im privaten Hausbau. Diese struk-  werden heute und künftig neue Anforderungen gestellt,
                      turierte Dokumentation aller Bestandteile ist die Grund-  die bestens mit der Etablierung eines Kreislaufsystems
                      lage eines hochwertigeren Recyclingprozesses. Dies   beantwortet werden können.
                      gilt insbesondere, wenn es sich um komplexe Stoffver-
                      bünde mit hohen Anforderungen an Sortier-, Trenn- und


                                                                                                  LogReal.Direkt  13
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