Page 18 - LogReal.direkt_Ausgabe_2_2021

Logistikimmobilien
Scannell Properties Scannell Properties ist eine 1990 in den USA gegründe-

te, private Immobilienentwicklungs- und Investment-
gesellschaft. Sie realisiert großflächige Industrie- und
Logistikimmobilien in Nordamerika und Europa – so-
entwickelt wohl mit spekulativem Ansatz als auch in Build-to-
Logistikimmobilie Suit-Projekten. Mit dem Erfahrungsschatz aus mehr als
360 erfolgreich umgesetzten Projekten etabliert sich
in Kitzingen Scannell aktuell als ambitionierter Player in Europa. Mit
Großprojekten positioniert sich das Unternehmen in
den Kernmärkten Italien, Frankreich, Großbritannien,
Spanien, den Niederlanden – und natürlich in Deutsch-
land. Hier fiel im November 2020 mit der Baugenehmi-
gung für mehrere Logistikimmobilien im Industriepark
Kitzingen der Startschuss für eines der großen deut-
Die ersten Gebäude nehmen mehr und mehr Form an: schen Projekte. Baustart war im Dezember 2020.
Im Industriepark im fränkischen Kitzingen schreitet der
Logistikimmobilienentwickler Scannell Properties der Kitzingen ist in vielerlei Hinsicht ein attraktiver Zukunfts-
Fertigstellung eines der großen spekulativen Projekte standort: In der Metropolregion Nürnberg gelegen, ist
auf deutschem Boden mit Riesenschritten entgegen. Kitzingen nur je eineinhalb Autostunden von Frankfurt
Bei den Bauprojekten, die auf einem ehemaligen Mili- am Main und Stuttgart entfernt. 1,9 Millionen Erwerbs-
tärgebiet entstehen, beweist das Unternehmen hohe tätige leben im Pendlerumkreis von einer Stunde. Die
Sachkompetenz in punkto Brownfieldentwicklung. Die verkehrstechnisch hervorragende Lage – mit direkter An-
Angliederung an ein benachbartes Schutzgebiet für bindung an die Autobahnen A 3 und A 7 – bietet sehr fle-
Flora, Fauna und Habitat ist von einer rücksichtsvollen xible Cut-off-Zeiten. Das bestätigt auch Heiko M. Richter,
Vorgehensweise geprägt. Vertrauensvoll und offen ist Managing Director Germany bei Scannell Properties: „In
die Zusammenarbeit mit den lokalen Ansprechpart- der direkten Nachbarschaft im Industriepark Kitzingen
nern. Schon zum August 2021 sind die ersten beiden sind viele global orientierte Unternehmen ansässig –
Einheiten im Industriepark Kitzingen mit einer gesam- Automobilzulieferer, Logistikdienstleister, Handels- und
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ten Nutzfläche von 16.000 m verfügbar. Für Scannell Fertigungsunternehmen. Gerade für Mieter mit E-Com-
Properties ist das einer der größten Meilensteine der merce-basierten Ansätzen bietet der Standort optimale
Unternehmensexpansion in Europa. Voraussetzungen.“ Das hat auch DHL erkannt und sich
mit einem großen Hub in Kitzingen angesiedelt.

Zukunftsfähige Bauweise

Scannell Properties entwickelt im Industriepark Kitzin-
gen eine Reihe hochwertiger Industrie- und Logistik-
einheiten mit Nutzflächen von 7.000 m bis 25.000 m .
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Die Bauweise mit Stützenraster erlaubt Mietern flexib-
le Lagerkonzepte. Auch der Bau als Hochregallager bis
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42 m Höhe ist zulässig, eine Bodenbelastung bis 5t/m
möglich. Das gesamte Areal ist für die 24/7-Nutzung
ausgelegt. Dabei setzt Scannell Properties auf eine zu-
kunftsfähige Bauweise mit DGNB Gold-Zertifizierung,
beispielsweise mit klimaneutraler Wärmeversorgung.

Das erste Gebäude – und damit zwei Einheiten mit
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7.000 m und 9.000 m Nutzfläche – steht schon ab
August 2021 zur Verfügung. Scannell Properties führt
bereits fortgeschrittene Gespräche mit potenziellen
Mietern. Für weitere Interessenten bietet der Immobi-
lienentwickler am Standort individuell gestaltbare Flä-
chen und maßgeschneiderte Build-to-suit-Lösungen an
– optimal für Logistikdienstleister oder Handelsunter-

Heiko Richter, Managing Director
bei Scannell Properties