Page 16 - LogReal.direkt_Ausgabe_2_2021
P. 16
Logistikimmobilien
SEGRO Logistics Park
Leipzig-Airport
LOGISTIKIMMOBILIENMARKT DEUTSCHLAND
Flächen dringend gesucht!
Logistik boomt: Mit einem bundesweiten Flächenum- mit leicht über dem langjährigen Durchschnitt. Der An-
satz von mehr als 6,8 Millionen Quadratmetern hat der gebotsmangel von kurzfristig verfügbaren Bestandsflä-
deutsche Logistikimmobilienmarkt trotz oder gerade chen besteht immer noch, an vielen Standorten stehen
wegen der Corona-Pandemie den Höhenflug der vergan- nur sehr begrenzt geeignete Objekte zur Verfügung.
genen Jahre auch im Jahr 2020 fortgesetzt. Das Ergeb-
nis bewegt sich auf dem gleichen Niveau wie 2019 und Prognose 2021: Alles bleibt gut
liegt nur sieben Prozent unter der 2018 verzeichneten
Die Perspektive der Logistikbranche für die Zukunft ist
Bestmarke. Vor allem langfristig scheinen sich die Märk-
trotz der Schwierigkeiten bei der Suche nach geeigne-
te überaus positiv zu entwickeln, denn der zehnjährige
ten Flächen positiv. Insbesondere der E-Commerce und
Schnitt konnte um rund zwölf Prozent übertroffen wer-
der Online-Lebensmittelhandel agieren zurzeit als Trei-
den. Die Zahlen zeigen, dass die Logistik im Gegensatz
ber der Branche, aber auch andere Industriezweige und
zu anderen Branchen weit weniger negative Folgen der
Logistikdienstleister erholen sich. Es kann von einem
Pandemie aushalten muss. Trotzdem muss man auch
ersten konjunkturellen Aufatmen ausgegangen wer-
unter den verschiedenen Teilbranchen der Logistik un-
den – und somit auch für das Jahr 2021 von einem Flä-
terscheiden. Denn während der E-Commerce-Handel
chenumsatz auf Vorjahresniveau. Im Sommer könnten
sogar als „Krisen-Gewinner“ gezählt werden kann, stan-
sogar noch einige Nachholeffekte einsetzen, woraufhin
den die Exportwirtschaft und die Industrie vor größeren
dieses Jahr sogar ein Umsatz von mehr als sieben Mil-
Herausforderungen. Doch auch Unternehmen aus die-
lionen Quadratmetern möglich wäre. Es bleibt jedoch
sen Branchen haben sich im Verlauf der Pandemie zu-
eine große Wachstumsbremse für Flächenrealisierung
nehmend an die gegebenen Umstände angepasst.
als auch Umsatz: der nach wie vor vorherrschende An-
Die strukturellen Rahmenbedingen haben sich wenig gebotsmangel. Doch es gibt auch gute Nachrichten. Bei-
verändert. Dies ist vor allem durch die Angebotssituati- spielsweise konnte in der Logistikregion Leipzig-Halle
on auf dem Logistikmarkt ersichtlich. Der Neubauanteil das Neubauvolumen im vergangenen Jahr verdreifacht
liegt bei knapp 68 Prozent des Gesamtumsatzes und da- werden.
16 LogReal.Direkt
