Page 3 - LogReal.direkt_Ausgabe_4_2019

Die CO -Besteuerung,
2
das Verursacherprinzip
und die soziale Frage Schnell vor Ort

– mit fachgerechter Beratung im Hinblick
Die Einführung einer aktuell diskutierten CO -Besteuerung gilt als sicher. Sie ist Teil
2 auf Baugrund, Altlasten und Geothermie.
eines von der Bundesregierung geplanten Klimaschutzpakets. Der Immobiliensek- Ob Gutachten oder Bauüberwachung für
tor wird in diesem Zusammenhang einen substantiellen Beitrag leisten müssen, Ihr Logistikzentrum – die Mitarbeiter der
um die Erreichung der deutschen Klimaziele nicht zu gefährden. bgm baugrundberatung handeln
jederzeit ziel- und ergebnisorientiert
Der wirksamste Ansatz zum Erreichen der Klimaziele liegt bei den Bestandsbau- nach Ihren Wünschen.
ten. Das ist zumindest die Auffassung der RICS-Immobilienexperten (Royal Insti-
tution of Chartered Surveyors) in Deutschland. Denn die Potenziale zum Einsparen
von CO im Neubaubereich seien zu einem großen Teil bereits ausgeschöpft. Der
2
Verband fordert zusätzliche Anreize. „Neben ordnungspolitischen, steuerlichen
und subventionsnahen Instrumenten begrüßen wir eine direkte Bepreisung der
CO -Freisetzung aus der Nutzung fossiler Energieträger“, heißt es in einer Presse-
2
mitteilung. Laut RICS kann es nicht darum gehen, neue staatliche Einnahmemög-
lichkeiten zu erschließen. Eine CO -Bepreisung solle so ausgestaltet werden, dass
2
eine schnelle Lenkungswirkung hin zu einer Dekarbonisierung des Gebäudesektors
entwickelt werde.
Für die RICS-Experten bleibt jedoch die Frage: „Wer ist eigentlich der Emissionsver-
ursacher? Ist es der Nutzer oder ist es die Immobilie?“ Nutzer und Eigentümer sind 20 Jahre Erfahrung
nicht immer identisch. Die Mieter sind nicht für eine eventuell ungünstige energe- in den Bereichen
tische Performance ihrer Immobilie verantwortlich, der Eigentümer nicht für das  Baugrunderkundung
Verbrauchsverhalten der Mieter.  Bauüberwachung
 geotechnischer
Deutschland hat traditionell eine geringe Eigentumsquote. Dadurch erhält die Baugrundberatung
direkte CO -Bepreisung fossiler Energien eine sozialpolitische Komponente. Men-  Geothermie
2  Umweltgeologie
schen mit unterdurchschnittlichen Einkommen wohnen oft in günstigen, energe-  Altlastenuntersuchung
tisch miserablen Gebäuden. Sie würden in der Folge überproportional belastet.

Das Nutzer-Eigentümer-Dilemma kann laut RICS über steuerliche Erleichterungen
für den Teil einer Sanierung, der die energetische Performance eines Gebäudes ver-
bessert, gemindert werden. Dadurch würden Anreize für eine höhere Sanierungs-
rate im Bestand gesetzt. Die Sozialverträglichkeit der Mieten könne entweder durch
bgm baugrundberatung GmbH
direkte Rückerstattungen oder durch eine CO -Komponente von Sozialleistungen, Beethovenstraße 37a
2
wie beispielsweise Wohngeld, erreicht werden. 35410 Hungen
Tel. 06402 / 512 40 0
info@bgm-hungen.de
Wie letztlich die konkrete Ausgestaltung der Klimasteuer und deren soziale Kom- www.bgm-hungen.de
pensation ausfallen wird, ist offen. Am wahrscheinlichsten ist die direkte CO -Be-
2
preisung der Energieträger und die Ausdehnung des Zertifikatehandels auf den Niederlassung Seevetal
Gebäudesektor. Andere Modelle fordern, das Dickicht aus Förderungen, Abgaben bgm baugrundberatung GmbH
Helmsweg 14-16
und Besteuerungen im Bereich der Energieträger grundsätzlich zu lichten. Neben 21218 Seevetal
einer Vereinfachung hat das den Vorzug verbesserter Transparenz und effizienter Tel. 04105 / 869 779 0
info@bgm-seevetal.de
Deregulierung. www.bgm-seevetal.de
Während wir gespannt auf die Ergebnisse der Diskussionen und Verhandlungen war-
ten, geht das Geschäft munter weiter. Wir freuen uns mit Ihnen auf die EXPO REAL, Neu Darmstadt
wünschen Ihnen weiterhin viel Erfolg und hoffen, dass Sie uns gewogen bleiben. Niederlassung Ober-Ramstadt
bgm baugrundberatung GmbH
Thomas Pool | Chefredakteur Hundertwasserallee 7
64372 Ober-Ramstadt
Tel. 06154 / 409 30 0
info@bgm-ober-ramstadt.de
www.bgm-ober-ramstadt.de

Anzeige Logo Real_2019.indd 1 18.04.2019 13:31:38