Page 10 - LogReal.direkt_Ausgabe_3_2019
P. 10
Logistikimmobilien
ES GEHT NUR IM KONSENS Vieles ist im Umbruch. Das gilt auch für Ansiedlungs
prozesse in den bayerischen vier TopRegionen für
Entwicklung Gewerbe. In München, Ingolstadt, Regensburg und
Nürnberg ist die Neuausweisung von Grundstücken
seit Jahren eine Mangelware. Dabei benötigen Un
neuer ternehmen aus Industrie und Logistik diese, um sich
entweder für die Zukunft zu rüsten, sich neu auf
Gewerbe- zustellen oder weil sie sich – zum Teil mit innova
tiven Geschäftsmodellen – neu gegründet haben.
grundstücke So rücken verstärkt periphere Lagen in den Fokus. Ge
meinden achten zunehmend auf Unternehmen mit
in Bayern qualitativ hochwertigem Geschäftsinhalt. Die Aus
weisung neuer GIGebiete mit 24StundenNutzung
wird für Gewerbe, Produktion, Light Industrial und
die Logistik immer seltener. Allerdings sollten Ge
meinden diese Branchen mit Millionen Beschäftigten
und Milliardenumsätzen allgemein nicht verteufeln.
Von Florian Stork, Geschäftsführer der Realogis Eine wesentliche Rolle in der Produktions und Beschaf
Immobilien Deutschland GmbH fungs sowie Lieferkette spielt dabei eine gut funkti
onierende Logistik. Sei es beispielsweise im Pharma
Aus der Citylage in die Peripherie verdrängt, sollten Im und MedizinSektor, in der AutomotiveBranche, in der
mobilieninvestoren, Projektentwickler und Gemeinden Agrar und Lebensmittelwirtschaft, bei Gütern des täg
bei Ansiedlungsprozessen von Industrie und Gewer lichen Bedarfs sowie im Möbel oder im Textilbereich.
be verstärkt von Anfang an am selben Strang ziehen.
Damit die Ausweisung eines neuen Gewerbegebietes
Immer mehr Menschen siedeln sich in Deutschland nicht durch Proteste scheitert, ist es wichtiger denn je,
an, Metropolen wachsen zugunsten der Landbevöl Kompromisse zu finden. Ein erfolgreicher Weg liegt im
kerung, das veränderte Endkonsumentenverhalten gemeinsamen Erarbeiten eines Gesamtziels von An
durch die Internetnutzung befeuert den OnlineHandel. fang an. Wenn alle von vornherein konsensorientiert
bei der Entwicklung eines GIGebietes an einem Strang
ziehen – d.h. Kommunen und Gemeinden, Investo
ren und Projektentwickler sowie die vielfältigen Nut
zer – bringt es für jeden Beteiligten einen Mehrwert.
Auch wenn Automatisierung und Digitalisierung eine
immer größere Rolle im Immobiliengeschäft spielen, ist
und bleibt die Branche ein Personengeschäft. Besonders
bei komplexen Fragestellungen kann ein konsensori
entierter Berater Dreh und Angelpunkt beim Ausloten
der Interessen und Übereinstimmungen der einzelnen
Beteiligten sein, um ein Projekt erfolgreich zu gestalten.
Florian Stork
Geschäftsführer der Realogis
Immobilien Deutschland GmbH
Foto: Christian Marxen
10 LogReal.Direkt