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Logistikimmobilien

          ES GEHT NUR IM KONSENS                        Vieles ist im Umbruch. Das gilt auch für Ansiedlungs­
                                                        prozesse in den bayerischen vier  Top­Regionen für
          Entwicklung                                   Gewerbe. In München, Ingolstadt, Regensburg und

                                                        Nürnberg ist die Neuausweisung von Grundstücken
                                                        seit Jahren eine Mangelware. Dabei benötigen Un­
          neuer                                         ternehmen aus Industrie und Logistik diese, um sich

                                                        entweder für die Zukunft zu rüsten, sich neu auf­
          Gewerbe-                                      zustellen oder weil sie sich – zum  Teil mit innova­
                                                        tiven Geschäftsmodellen – neu gegründet haben.

          grundstücke                                   So rücken verstärkt periphere Lagen in den Fokus. Ge­

                                                        meinden achten zunehmend auf Unternehmen mit
          in Bayern                                     qualitativ hochwertigem Geschäftsinhalt. Die Aus­
                                                        weisung neuer GI­Gebiete mit 24­Stunden­Nutzung
                                                        wird für Gewerbe, Produktion, Light Industrial und
                                                        die Logistik immer seltener. Allerdings sollten Ge­
                                                        meinden diese Branchen mit Millionen Beschäftigten
                                                        und Milliardenumsätzen allgemein  nicht verteufeln.

           Von Florian Stork, Geschäftsführer der Realogis    Eine wesentliche Rolle in der Produktions­ und Beschaf­
           Immobilien Deutschland GmbH                  fungs­ sowie Lieferkette spielt dabei eine gut funkti­
                                                        onierende Logistik. Sei es beispielsweise im Pharma­
           Aus der Citylage in die Peripherie verdrängt, sollten Im­  und Medizin­Sektor, in der Automotive­Branche, in der
           mobilieninvestoren, Projektentwickler und Gemeinden   Agrar­ und Lebensmittelwirtschaft, bei Gütern des täg­
           bei Ansiedlungsprozessen von Industrie und Gewer­  lichen Bedarfs sowie im Möbel­ oder im Textilbereich.
           be  verstärkt  von  Anfang  an am  selben  Strang  ziehen.
                                                        Damit  die  Ausweisung  eines  neuen  Gewerbegebietes
           Immer  mehr  Menschen  siedeln  sich  in Deutschland   nicht durch Proteste scheitert, ist es wichtiger denn je,
           an, Metropolen wachsen zugunsten der Landbevöl­  Kompromisse zu finden. Ein erfolgreicher Weg liegt im
           kerung,  das  veränderte  Endkonsumentenverhalten   gemeinsamen Erarbeiten eines Gesamtziels von An­
           durch die Internetnutzung befeuert den Online­Handel.   fang an.  Wenn alle von vornherein konsensorientiert
                                                        bei der Entwicklung eines GI­Gebietes an einem Strang
                                                        ziehen – d.h. Kommunen und Gemeinden, Investo­
                                                        ren und Projektentwickler sowie die vielfältigen Nut­
                                                        zer – bringt es für jeden Beteiligten einen Mehrwert.

                                                        Auch  wenn  Automatisierung  und  Digitalisierung  eine
                                                        immer größere Rolle im Immobiliengeschäft spielen, ist
                                                        und bleibt die Branche ein Personengeschäft. Besonders
                                                        bei komplexen Fragestellungen kann ein konsensori­
                                                        entierter Berater Dreh­ und Angelpunkt beim Ausloten
                                                        der Interessen und Übereinstimmungen der einzelnen
                                                        Beteiligten sein, um ein Projekt erfolgreich zu gestalten.















                                                                   Florian Stork
                                                                   Geschäftsführer der Realogis
                                                                   Immobilien Deutschland GmbH
                                                                   Foto: Christian Marxen

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